臺海網(wǎng)5月16日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘榕華）房貸收緊風(fēng)越來越猛了！導(dǎo)報(bào)記者昨日獲悉，繼廈門多家銀行上調(diào)首套房貸利率后，近日有銀行再度上調(diào)首套房貸利率——— 不打折，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。即使仍有打折的銀行，也稱房貸利率隨時可能上調(diào)，而且放款時間也難以保證，因?yàn)榉抠J額度趨緊。

　　不僅如此，還有個別銀行的人士稱，已暫停二手房貸款業(yè)務(wù)。

房貸利率逐步調(diào)高

有銀行取消首套房貸優(yōu)惠

　　“首套房貸也打不了折，最低只能按基準(zhǔn)利率來做。”昨天，一家股份制銀行的個貸人士告訴導(dǎo)報(bào)記者。

　　而在上個月，這家銀行剛將首套房貸利率上調(diào)至9.6折。也就是說，還不到一個月的時間，該銀行已二度上調(diào)首套房貸利率。

　　據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，目前廈門至少有兩家銀行執(zhí)行了首套房貸基準(zhǔn)利率。

　　另一方面，導(dǎo)報(bào)記者獲悉，建行、中行、農(nóng)行等大銀行最低還有9折利率。不過，有大銀行人士表示，不是人人都能打9折，還要看客戶的資信狀況等情況。

　　除了國有大行外，還有外資行目前最低能打9折以下。但是，即使有打折，多位銀行人士也表示，目前的折扣系數(shù)或只是暫時的，隨時有可能上調(diào)。“無論是在哪家銀行辦房貸，能盡快辦的就盡快吧。”

　　更勁爆的是，昨天還有一家股份制銀行的廈門支行人士透露，目前該行已暫停了二手房貸款。

放款時間難有保證

上月獲批的現(xiàn)在還在排隊(duì)等

　　隨著房貸收緊風(fēng)越刮越猛，如今房貸的放款時間也難有保證。“審批、抵押等手續(xù)都辦完后，估計(jì)也要一個月后才能放款。”一位銀行人士表示，因?yàn)轭~度偏緊，有的銀行本月初剛給3月份申貸的客戶放款，而4月份通過申貸的，目前還在排隊(duì)等待放款。

　　據(jù)悉，為配合樓市調(diào)控，廈門各銀行眼下正忙著內(nèi)部自查。

　　不止廈門，據(jù)多家外地媒體近日報(bào)道，國內(nèi)已有12家銀行對部分一二線城市的二套房停貸。剩余的銀行也全面在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上浮。“針對政策加碼情況不斷出現(xiàn)，主要表現(xiàn)在嚴(yán)控資金來源，要求嚴(yán)查房地產(chǎn)資金來源、信貸資金流入房地產(chǎn)投資等行為。”融360分析師李唯一認(rèn)為，后續(xù)房貸利率上調(diào)可能性大，甚至取消優(yōu)惠。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著調(diào)控的層層深入，未來進(jìn)入“四限”（限購、限貸、限價、限售）的城市還將持續(xù)擴(kuò)容，主導(dǎo)本輪房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆的核心動力已出現(xiàn)衰減跡象，尤其是房價虛高、嚴(yán)重透支的二、三、四線城市，或面臨調(diào)整風(fēng)險。