臺海網(wǎng)4月18日訊（海峽導(dǎo)報記者 鐘榕華）上個月的樓市新政后，廈門的房貸市場也跟著“緊張”起來。昨天，導(dǎo)報記者走訪房貸市場發(fā)現(xiàn)，多家股份制銀行近期“提價”了，首套房貸的最低利率折扣從原先的9折提到了9.5折或9.6折。另外，多位銀行人士皆稱，目前個人房貸額度緊張，放款時間可能偏長。房貸接下來有可能更加趨緊，甚至利率折扣進一步減少，準(zhǔn)房貸族可得抓緊時間了。

股份制銀行房貸“提價”

　　“首套房貸的利率9.6折，最近剛調(diào)整的。”昨天，在中信銀行一家支行，客戶經(jīng)理表示。招行的一家支行個貸人士也稱，首套房貸利率最低折扣9.5折。此外，廈門另一家股份制銀行的同類房貸利率折扣也于近期調(diào)到了9.5折。

　　而此前相當(dāng)長一段時間，首套房貸最低9折利率是市場的主流。根據(jù)融360上個月17日采集的數(shù)據(jù)，招行、中信銀行首套房貸的最低折扣仍為9折。

　　股份制銀行“提價”，大型銀行怎么樣？昨天，導(dǎo)報記者從中行、建行、工行等的在廈支行獲悉，首套房貸最低利率仍為9折。不過，目前要拿到最低折扣似乎不容易，“要申請9折，當(dāng)然要滿足信用記錄良好等條件。另外，二手房賣方要是公證委托的，即使買方符合首套房貸條件，也只能9.5折。”一家大銀行網(wǎng)點人士稱。

　　房貸利率從9折變?yōu)?.5折，購房族將增加多少成本？目前，央行的5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，按貸款100萬元、20年期等額本息還款法來計算，若是利率打9折，即年利率4.41%，月供款為6278.02元，累計支付利息總額506723.79元；如果利率折扣9.5折，即年利率4.655%，月供款6410.47元，累計支付利息總額538512.16元；若利率不打折，即執(zhí)行央行4.9%的基準(zhǔn)利率，月供款6544.44元，利息總額570665.72元。

銀行放款時間“說不準(zhǔn)”

　　不僅利率折扣變少了，買二手房的朋友還得留意：銀行放款速度可能放慢了。

　　“最近的額度緊張，不僅我們一家銀行這樣。”昨天，一家大銀行的房貸人士告訴導(dǎo)報記者，眼下要控額度，今年的貸款總額不能超過截至去年年底的投入額度，“大銀行還好，盤子本來就大，還會有些額度，那些小銀行就不一定了。”所以，要是擔(dān)心房貸放款速度慢，盡量找大銀行，另外，每月月初時，額度相對寬松。

　　導(dǎo)報記者詢問了另外幾家銀行，也多反映房貸額度趨緊，放款時間說不準(zhǔn)，保守估計也要十多個工作日，長的一兩個月都不奇怪。

　　此外，一位銀行人士告訴導(dǎo)報記者：“房貸還可能進一步趨緊，甚至可能首套房貸也執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不打折。”