房企多延期推盤
成交房源以存量為主
記者觀察到，目前市面上成交的房源主要以庫存為主。不少樓盤，尤其是市民關(guān)注的重點項目，如翔鷺湖畔學(xué)府、融信鉑悅灣和海晟頤翔灣等純新盤，以及世茂璀璨天城、特房銀溪墅府等推盤大戶，它們的開盤節(jié)點都選擇在3月中下旬或者4、5月。
經(jīng)過長時間的蓄客后，也有項目選擇最近推盤試水市場，但數(shù)量并不多。本周二，位于灌口的聯(lián)發(fā)欣悅灣5號樓正式開盤，成為雞年首個推盤的項目。值得一提的是，開發(fā)商并未選擇集中式開盤方式，同時只推出了5號樓奇數(shù)樓層的共70套左右81-92平方米兩到三房。不過，據(jù)該項目置業(yè)顧問介紹，截至下午五點，全天累計成交不足十套。可以預(yù)見的是，不溫不火的成交表現(xiàn)可能也將成為其他開發(fā)商推遲開盤的重要因素。
成交量并不樂觀
低位運行態(tài)勢恐難改
相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自去年十月樓市調(diào)控加碼以來，廈門商品住宅成交量一直保持在低位徘徊，近4個月的商品住宅成交面積分別只有12.1萬、5.6萬、9.3萬和5.97萬平方米。而據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)，2月1日-2月10日，全市商品住宅成交117套共10496平方米，相比以往，這一成交量也只能用低迷來形容。
業(yè)內(nèi)人士表示，樓市經(jīng)過短暫的“冷靜期”，近期雖然迎來局部的小幅回暖，但在嚴厲的政策調(diào)控下，市場基本面仍未改變，由于入市項目有限，成交量下跌的態(tài)勢短期內(nèi)或難以逆轉(zhuǎn)。均和評估董事長王崎建議，對于剛需客而言，在當前價格相對穩(wěn)定的階段，可以早點出手；而對投資客而言，目前在金融政策方面仍有一些不穩(wěn)定因素，可以再觀望一段時間。
