傳統(tǒng)“二房東”也轉(zhuǎn)型奮起直追
新型的租賃模式出現(xiàn)，老牌的業(yè)主還在原地踏步？不，除了規(guī)?；倪B鎖品牌，由私人打造的長租公寓也在奮起直追，“二房東”們感嘆，連鎖品牌進(jìn)軍廈門后，倍感壓力山大，想不被淘汰，也得提高租房質(zhì)量，才能多多攬客。“我在廈門做租房快4年了，以前包下一棟大廈的幾層樓，裝修一下，隨便就租出去了，但是，現(xiàn)在卻不得不多動(dòng)腦子才能做好這一行，二房東越來越難當(dāng)了。”剛打造完萬邦公寓的潘先生感嘆，由于大量長租公寓房源入市，對(duì)傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)的沖擊很大，從租樓到裝修，緊鑼密鼓忙了半年，這個(gè)月初，萬邦公寓80多套房源才正式對(duì)外招租，以45平米左右的房型為主，裝修、環(huán)境基本和大牌公寓無差，月租2200元，包網(wǎng)絡(luò)、管理費(fèi)在內(nèi)，僅半個(gè)月，入住率已達(dá)三成。“投入大，裝修一間的成本在4萬元左右，還要租金、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。”潘先生坦言，長租公寓在廈門興起，對(duì)他來說是個(gè)機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，“高房?jī)r(jià)，會(huì)讓越來越多年輕人放棄在廈門買房的念頭，租一處像家的溫馨公寓的需求將越來越大。”可預(yù)見的是，對(duì)品質(zhì)要求高的客戶，租房成本要增加了。
潘先生透露，從去年下半年開始，一大批“二房東”們都開始行動(dòng)起來了，目前廈門像他一樣打造小規(guī)模長租公寓的業(yè)主非常多，估計(jì)再過幾個(gè)月，又將有一大批公寓房源入市，“房源多，但也不怕有價(jià)格戰(zhàn)，畢竟租房有獨(dú)特的地域性，舉個(gè)例子，火炬園這里有一套長租公寓很便宜，但你在輪渡上班，不可能為了省幾百塊租到這里來吧，省下的錢都不夠交通費(fèi)呢。”
