2月份將有6個新盤入市

　　受監(jiān)管層的價格管控，廈門一手房的成交量仍處在較低位徘徊，價格也呈現(xiàn)穩(wěn)定狀態(tài)。

　　據(jù)廈門市國土資源局統(tǒng)計，2017年1月11日-20日，廈門一手住宅成交115套，日均11套，成交面積1.52萬平米。

　　從區(qū)域來看，1月11日-20日同安區(qū)一手住宅成交45套，位列住宅成交排行榜第一位;集美區(qū)成交30套，位列排行榜第二位;翔安區(qū)成交25套，位列排行榜第三位。

　　不過，一手房市場冷清的局面或?qū)⒑芸旖Y(jié)束，據(jù)了解，最近，海滄馬鑾灣龍湖地產(chǎn)都有新推房源入市，2月廈門還將有6個盤入市，擬推房源從小到三四十平米的小復(fù)式，大到180平米以上的大戶型都有。

　　春節(jié)臨近，開發(fā)商也展開了春節(jié)搶客大戰(zhàn)，所推房源備受關(guān)注，并且推出購房優(yōu)惠、春節(jié)不打烊等銷售政策吸引購房者眼球，售樓人員也表示：“終于有活干了！”

　　導(dǎo)報記者走訪統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間，廈門6區(qū)共有14家熱門樓盤不打烊，而闊別半年之久的購房優(yōu)惠政策又回歸了，“最高享受5萬”，“老帶新享受9.8折”，各家搶客方式不同，但很誘人。

分析

業(yè)內(nèi)人士：2017廈門房價難下跌

　　趕在春節(jié)前過戶，房企開始攬客，這些現(xiàn)象都在透露一個信息，大多數(shù)購房者仍對2017年的廈門樓市看好。

　　上周，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，12月廈門新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%，二手住宅價格環(huán)比持平，漲幅位居全國第5，連續(xù)15個月上漲。

　　雖然出現(xiàn)下跌字眼，但在業(yè)內(nèi)人士看來，這不叫下跌。“廈門去年下半年樓市調(diào)控政策不斷加碼后，成交量是有觸冰，但是價格還是很穩(wěn)定，0.1%不叫下跌。”廈門房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會會長、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)表示，由于市場需求在，廈門依然是許多人夢寐以求能夠落腳的城市，經(jīng)過半年調(diào)整，積累的購房需求在市場趨于穩(wěn)定后逐步釋放，這一點從近期成交數(shù)據(jù)上就能看出來。

　　“我個人認(rèn)為，2017年廈門房價要下跌恐怕很難。”藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國發(fā)認(rèn)為，最能影響樓市的就是市場供求關(guān)系，廈門土地供應(yīng)緊張，需求卻逐年旺盛，在這種天平下，今年廈門房價想要下跌，幾乎不大可能。但是，鐘國發(fā)同時提到，政策因素也是影響樓市的另一只大手，多部門明確表示要多加調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，預(yù)計2017年廈門樓市將在一個較平穩(wěn)的區(qū)間上行。