臺(tái)海網(wǎng)12月12日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平 鐘榕華）進(jìn)入12月，廈門人終于感受到一點(diǎn)冬天的寒意，但此時(shí)的廈門樓市，或許正在經(jīng)歷近年來最冷的時(shí)刻。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，11月廈門新建房?jī)r(jià)格上漲0.53%，環(huán)比漲幅已是連續(xù)4個(gè)月下滑。
廈門的樓市降入冰點(diǎn)了嗎？看房的人少，賣房的人也想再“等等看”。業(yè)內(nèi)人士稱，新政下，樓市降溫明顯，而后天的土拍，開發(fā)商拿地超過競(jìng)價(jià)上限（溢價(jià)率50%）要“競(jìng)拍配建”，買賣雙方都在等待這場(chǎng)土拍將釋放出的信號(hào)。
環(huán)比漲幅連續(xù)收窄
根據(jù)中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的11月百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，廈門新建房的價(jià)格環(huán)比仍是上漲0.53%，但是環(huán)比漲幅卻比10月下降了0.67個(gè)百分點(diǎn)。
其實(shí)，復(fù)盤7月以來的數(shù)據(jù)，廈門新建房?jī)r(jià)格雖然每個(gè)月都是環(huán)比上漲，但是，環(huán)比漲幅卻是逐月明顯下滑。
同樣是中國指數(shù)研究院的百城數(shù)據(jù)，在7月，廈門新建房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲4.05%，高于6月的3.79%。但是，到了8月，環(huán)比上漲2.63%，漲幅已經(jīng)收窄了1.42個(gè)百分點(diǎn)；9月，環(huán)比上漲2.35%，10月1.20%，11月僅0.53%。僅從環(huán)比漲幅收縮來看，樓市調(diào)控的作用已是威力強(qiáng)大。
價(jià)格漲幅萎頓，樓市成交則是一片“肅殺”。據(jù)廈門中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，廈門11月一手住宅成交套數(shù)僅為554套，環(huán)比下降50.9%，同比下降85.3%。這是廈門“限購限貸”升級(jí)后，成交量連續(xù)兩月下滑。上次出現(xiàn)如此低的成交量，還要追溯到2013年12月。
二手房的成交數(shù)據(jù)也是不好看。廈門中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，二手住房成交2280套，環(huán)比下跌8.3%，同比下跌36.8%，這一個(gè)成交量數(shù)據(jù)創(chuàng)下近9個(gè)月來的新低。
