廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會會長傅強告訴導報記者，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近幾周時間里，廈門島內(nèi)二手房房價都比較平穩(wěn)，未出現(xiàn)較大幅度的漲價，“多數(shù)是小幅度漲價，或者議價空間縮小但價格沒漲”。

房價沒上漲 想賣房的心慌

　　房價沒漲，這倒讓市民吳先生納悶了。“我在江頭的房子想賣，一個月前報價425萬元，結(jié)果現(xiàn)在問中介，居然建議還是這個價格。”吳先生說，本來想著等到土拍會后二手房房價又是一輪暴漲，之前還推掉兩個客戶，看來如意算盤是落空了，讓自己有點慌。

　　導報記者走訪發(fā)現(xiàn)，像吳先生這樣捂房惜售的房東不在少數(shù)，都指望著土拍會后能賣出更好價格。雖然也有個別房東將價格調(diào)高20萬左右，不過業(yè)內(nèi)人士稱，這樣的突然跳價，想成交比較難。

　　雖然房價沒有太大的變化，不過導報記者發(fā)現(xiàn)，這兩天看房子的人多了。“我們最近帶客戶看房看瘋了，昨天單店成交量就達到了42套。”中介小季告訴導報記者，土拍會后看房的市民有了明顯的增多，有時候都忙不過來了。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，上周廈門市的二手住宅共賣了983套，除去周末兩天沒有成交數(shù)據(jù)，相當于每天成交量不足200套。而昨天的數(shù)據(jù)顯示，廈門市的二手住宅成交了261套，成交量有了一定的提升。

市場仍向好 進入平穩(wěn)期

　　為什么這次土拍會后，房價沒有像今年上半年一樣跳漲？

　　早在土拍會當天，坊間就流傳著一則有關(guān)部門或?qū)⒅貑⑾拶彽南?。吳先生說，自己不敢漲價除了中介的建議外，更多的是擔心一旦政府重啟限購，房子就不好賣了。

　　傅強認為，正是這樣的一則消息，讓不少想漲價的房東產(chǎn)生了微妙的心理變化，“雖然沒有具體的實施時間，不過讓大家想漲卻不敢漲”。

　　也有業(yè)內(nèi)人士稱，近期坊間頻繁釋放出樓市即將調(diào)控的信號，政府部門則不斷釋放公租房、保障房等的建設(shè)信息，這在一定程度上穩(wěn)定住了房價上漲的情緒，“再加上不少樓盤最近未推盤，沒看到一手房房價是否大漲，推動二手房房價上漲的刺激點不多”。

　　再者，目前島內(nèi)二手房成交比較活躍的區(qū)域，經(jīng)過今年上半年的大幅度漲價后，房價每平方米漲了差不多1萬元。“經(jīng)過這一波漲價潮及市場火爆的成交潮后，目前島內(nèi)二手房市場進入平穩(wěn)期。”傅強說，正是這樣的情況下，雖然這兩天看房的人多了，成交量也會有所提升，但是恐怕暴漲的空間是沒有了。