島內(nèi)房?jī)r(jià)外溢 提前布局搶市場(chǎng)
這其中，也有提前搶占市場(chǎng)的意味。
肖鷺欣說，之前的島外二手房市場(chǎng)主要在海滄和集美，但是隨著土拍炒熱了同安、翔安的住宅價(jià)格，高地價(jià)帶動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲，這兩個(gè)區(qū)域的二手房房?jī)r(jià)也迎來了補(bǔ)漲，“近半年來平均每平方米漲價(jià)三五千元很正常”。“這其中也有島內(nèi)高房?jī)r(jià)外溢的因素。”傅強(qiáng)說，現(xiàn)在連漳州港、角美的房?jī)r(jià)都噌噌往上躥，樓市非?；鸨?，更不用說還屬于廈門，而且生活配套日益完善的翔安區(qū)和同安區(qū)了。
傅強(qiáng)認(rèn)為，廈門的新建住宅市場(chǎng)將會(huì)往同安和翔安發(fā)展，比如今年的供地計(jì)劃中，同安和翔安的商住用地占據(jù)了大部分。“新房總會(huì)變成二手房，未來這一帶的二手房市場(chǎng)是龐大的。”傅強(qiáng)說，因此現(xiàn)在在這些區(qū)域提早布局門店，也是為了提前搶占市場(chǎng)。
業(yè)內(nèi)人士分析，同安區(qū)、翔安區(qū)二手房新、價(jià)格相對(duì)便宜、房?jī)r(jià)上升空間大等都是優(yōu)勢(shì)，在島內(nèi)房?jī)r(jià)高企的情況下，這兩處也吸引了一些投資客。
