業(yè)內(nèi)人士稱，近期廈門(mén)商住用地拍出高價(jià)、“營(yíng)改增”政策中購(gòu)房日期確定標(biāo)準(zhǔn)的變化，以及總體市場(chǎng)的活躍態(tài)勢(shì)，促進(jìn)了上個(gè)月成交的大幅攀升。不過(guò)，真正影響市場(chǎng)的是貨幣政策和信貸政策的寬松程度。“該買(mǎi)的都買(mǎi)了，不該買(mǎi)的也都買(mǎi)了，廈門(mén)二手房市場(chǎng)接下來(lái)，也該回歸理性了。”該業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
新建商品房也量?jī)r(jià)齊升
雖然沒(méi)有達(dá)到二手房成交近萬(wàn)套的數(shù)據(jù)，不過(guò)上個(gè)月廈門(mén)新建商品房市場(chǎng)也非?；鸨?。
官方數(shù)據(jù)顯示，上月廈門(mén)新建商品房成交8566套，其中一手住宅成交5193套，比去年同期的1951套增加3242套，同比上漲166.17%，環(huán)比上漲59%，簽約面積59.92萬(wàn)平方米。創(chuàng)下了三年來(lái)的最高成交量。
和二手住宅的成交量相加，相當(dāng)于上個(gè)月廈門(mén)的商品住宅一共成交了13408套。這樣的數(shù)據(jù)，在廈門(mén)樓市歷史上從沒(méi)達(dá)到過(guò)。
其中，島外依舊是一手住宅主力市場(chǎng)，成交了4585套，占比85.58%。其中，同安區(qū)成交1891套，位于各區(qū)成交之首。
房?jī)r(jià)也漲了不少，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的4月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，廈門(mén)4月新建住宅平均價(jià)格為23847元/平方米，穩(wěn)居全國(guó)第4，環(huán)比上漲5.70%，漲幅居全國(guó)第4位;同比上漲13.35%，漲幅排名全國(guó)第4。
全國(guó)范圍來(lái)看，也漲價(jià)居多。4月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11467元/平方米，環(huán)比上漲1.45%，漲幅較上月收窄0.45個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，71個(gè)城市環(huán)比上漲，25個(gè)城市環(huán)比下跌，4個(gè)城市持平。
