購買客群大逆轉(zhuǎn) 首季約六成房子被本地人買走
“上個(gè)月廈門樓市仿佛打了‘雞血’，熱得燙手，甚至房子都快賣斷貨了。”有業(yè)內(nèi)人士表示。
官方數(shù)據(jù)顯示，一季度廈門商品住宅供銷比僅為0.37。這是什么概念？比如3月份廈門批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅1001套，但實(shí)際成交的住宅卻是3109套，類似這樣求大于供的現(xiàn)象，就造成了第一季度供銷比很低。“目前廈門批售的住宅面積不到300萬平方米，按照目前的銷售速度，10個(gè)月左右就賣完了。這也是房價(jià)上漲的原因。”廈門均和評(píng)估董事長王崎說。
值得關(guān)注的是，以往廈門新房的購買客群主要來自外地，去年就占到了七成之多。而今年一季度卻來了個(gè)大逆轉(zhuǎn)，大概有六成的房子被廈門本地人買走。業(yè)內(nèi)人士分析說，一季度出手購房的主要是本地剛需及改善型群體，以及一些本地的投資客，形成了本地人購房占比大增的局面。
房產(chǎn)中介賺翻了 3月份甚至出現(xiàn)了“百萬經(jīng)紀(jì)人”
不僅一手房，3月份廈門二手住宅價(jià)格同樣漲勢驚人，以4.9%的環(huán)比漲幅高居全國第四。高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)表示，和一手房銷售主要集中在島外不同，這次的二手房購房熱最明顯的區(qū)域就是在島內(nèi)。“一線城市的購房熱影響了廈門，因此許多投資客紛紛出手，再加上島內(nèi)一手房資源的稀缺，這些都推動(dòng)了廈門二手房市場的增長，導(dǎo)致房價(jià)水漲船高。”
傅強(qiáng)并透露，在這波購房熱潮中，廈門許多二手房經(jīng)紀(jì)人都賺得缽滿盆滿，3月份甚至出現(xiàn)了“百萬經(jīng)紀(jì)人”。所謂“百萬經(jīng)紀(jì)人”，就是一個(gè)月的二手房成交中介傭金達(dá)到百萬級(jí)別。
