對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析說，廈門土地供應(yīng)重心有往居住用地傾斜的趨勢(shì)，這對(duì)于開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者來(lái)說無(wú)疑是一大利好。

　　從住宅用地供應(yīng)區(qū)域來(lái)看，翔安區(qū)今年計(jì)劃供應(yīng)量全市最高，7宗居住用地總建筑面積達(dá)到122萬(wàn)平方米，占全市的58%。同安區(qū)5宗商住用地則占比24%，集美區(qū)有所下滑，3宗商住用地僅占比11%，海滄區(qū)只計(jì)劃出讓兩宗商住用地，占比為7%。

　　相比之下，島內(nèi)土地供應(yīng)量則大幅減小，只有9宗用地，且均不含住宅用地，規(guī)劃建筑面積比去年計(jì)劃同比下降72%。

最大地塊面積 超15萬(wàn)平方米

　　從今年廈門用地計(jì)劃中可以發(fā)現(xiàn)，這次的總體商住用地供應(yīng)以土地面積10萬(wàn)平方米居多，其中多數(shù)在5萬(wàn)平方米左右。不過，仍不乏兩幅超15萬(wàn)平方米的大地塊。

　　其中，位于翔安區(qū)洪鐘大道與翔安西路交叉口西北側(cè)的居住性質(zhì)地塊，土地面積達(dá)到了15萬(wàn)平方米，建筑面積為30萬(wàn)平方米，是今年計(jì)劃出讓的建筑面積最大居住地塊。而同樣位于翔安的馬塘山東側(cè)商住地塊，土地面積達(dá)到了151979平方米，為今年土地面積最大的商住地塊。

　　也有土地面積不到1萬(wàn)平方米的袖珍地塊，那就是位于海滄區(qū)原海峽工貿(mào)用地的新市區(qū)1號(hào)地塊，土地面積只有9800平方米，建筑面積為25000平方米。不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，海滄生活區(qū)近年來(lái)幾乎沒有商住用地推出，該地塊雖小，但屆時(shí)出讓的樓面價(jià)或不低。

業(yè)者稱還是不夠 建議提高小戶型數(shù)量

　　廈門國(guó)土房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2月底，廈門全市商品住宅存量915萬(wàn)平方米，其中含已批未售316萬(wàn)平方米，未動(dòng)工和已動(dòng)工未批準(zhǔn)銷售599萬(wàn)平方米。加上今年還將新增200萬(wàn)平方米以上供應(yīng)量，可見廈門一手住宅市場(chǎng)的供應(yīng)量并不緊缺。

　　此外，廈門國(guó)土房產(chǎn)局并表示，今年廈門將結(jié)合市場(chǎng)狀況，加強(qiáng)土地收儲(chǔ)力度，增加居住用地政府儲(chǔ)備數(shù)量，確保土地市場(chǎng)供需平衡。

　　不過，在大均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎看來(lái)，廈門住宅用地供應(yīng)還是不夠多，“由于廈門人口凈流入的客觀存在，需要政府根據(jù)人口增長(zhǎng)量，有計(jì)劃地逐步加大土地市場(chǎng)的供應(yīng)”。此外，在新增居住用地供地時(shí)或可考慮帶方案出讓，提高小戶型數(shù)量比例，以適應(yīng)愿意來(lái)廈門就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生等新知識(shí)分子的住房需求，進(jìn)一步提升廈門這個(gè)城市對(duì)創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才的吸引力。