導(dǎo)報(bào)記者從廈門多處房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到,最近咨詢四居室戶型的客戶有所增多,不少人或在過年前后入手。“大多數(shù)是改善型購房客戶,不少人就是為生二孩做準(zhǔn)備。”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小陳說,“今后四居室型住宅或成剛需產(chǎn)品。”
家境殷實(shí)的李女士則表示,計(jì)劃買一套大戶型房源進(jìn)行投資,“廈門房產(chǎn)比較保值,二孩政策放開后這類房源增值空間肯定可觀”。
大戶型住宅交易量尚未現(xiàn)大漲
不過,大戶型住宅的交易量近期并未增加多少。
廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報(bào)記者,根據(jù)他們公司的市場調(diào)查,目前大戶型二手房成交量仍然保持穩(wěn)定,并沒有因?yàn)槎⒄叩姆砰_而猛增。“這主要是因?yàn)椋吘勾髴粜头吭疵娣e較大,房價(jià)不菲,購房存在一定的經(jīng)濟(jì)壓力。”傅強(qiáng)說,比如思明區(qū)一套150平方米左右的較舒適四居室戶型,500多萬元的價(jià)格算是行情價(jià)了,但對不少家庭來說仍然壓力巨大。
此外,樓市對于二孩政策的反應(yīng)也存在滯后性。“目前二孩政策剛開始執(zhí)行,樓市反應(yīng)不會(huì)這么快。”傅強(qiáng)說,從長遠(yuǎn)的角度來講,二孩政策會(huì)對大戶型房源成交有一定促進(jìn)作用,但是目前來看還沒有體現(xiàn)。
“不過,已經(jīng)有投資客開始瞄向這類市場。”傅強(qiáng)說,有不少客戶在進(jìn)行房產(chǎn)投資時(shí),會(huì)逐漸往大套型轉(zhuǎn)移,“看重的也是其未來的市場”。
還有一些家庭將三房改造成四房
畢竟目前廈門房價(jià)不菲,如果買不起四居室,買個(gè)小一點(diǎn)的戶型再進(jìn)行裝修改造,也不失為一種方式。導(dǎo)報(bào)記者從一些裝修公司了解到,目前已經(jīng)出現(xiàn)一些客戶因計(jì)劃生二孩,在裝修時(shí)進(jìn)行戶型改造。“二孩政策放開后,裝修時(shí)要求改變戶型的客戶的確有所增多。”廈門迦勒居裝飾工程有限公司負(fù)責(zé)人蘇萬福告訴導(dǎo)報(bào)記者,這些客戶主要購買的都是120平方米左右的三居室戶型,多數(shù)是因?yàn)槎⒄叻砰_后,裝修時(shí)戶型的改變上下功夫,“比如增設(shè)一個(gè)榻榻米式的書房,這樣功能性會(huì)更強(qiáng)”。

 
          



