導(dǎo)報(bào)記者從廈門多處房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，最近咨詢四居室戶型的客戶有所增多，不少人或在過年前后入手。“大多數(shù)是改善型購房客戶，不少人就是為生二孩做準(zhǔn)備。”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小陳說，“今后四居室型住宅或成剛需產(chǎn)品。”
家境殷實(shí)的李女士則表示，計(jì)劃買一套大戶型房源進(jìn)行投資，“廈門房產(chǎn)比較保值，二孩政策放開后這類房源增值空間肯定可觀”。
大戶型住宅交易量尚未現(xiàn)大漲
不過，大戶型住宅的交易量近期并未增加多少。
廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報(bào)記者，根據(jù)他們公司的市場調(diào)查，目前大戶型二手房成交量仍然保持穩(wěn)定，并沒有因?yàn)槎⒄叩姆砰_而猛增。“這主要是因?yàn)椋吘勾髴粜头吭疵娣e較大，房價(jià)不菲，購房存在一定的經(jīng)濟(jì)壓力。”傅強(qiáng)說，比如思明區(qū)一套150平方米左右的較舒適四居室戶型，500多萬元的價(jià)格算是行情價(jià)了，但對不少家庭來說仍然壓力巨大。
此外，樓市對于二孩政策的反應(yīng)也存在滯后性。“目前二孩政策剛開始執(zhí)行，樓市反應(yīng)不會(huì)這么快。”傅強(qiáng)說，從長遠(yuǎn)的角度來講，二孩政策會(huì)對大戶型房源成交有一定促進(jìn)作用，但是目前來看還沒有體現(xiàn)。
“不過，已經(jīng)有投資客開始瞄向這類市場。”傅強(qiáng)說，有不少客戶在進(jìn)行房產(chǎn)投資時(shí)，會(huì)逐漸往大套型轉(zhuǎn)移，“看重的也是其未來的市場”。
還有一些家庭將三房改造成四房
畢竟目前廈門房價(jià)不菲，如果買不起四居室，買個(gè)小一點(diǎn)的戶型再進(jìn)行裝修改造，也不失為一種方式。導(dǎo)報(bào)記者從一些裝修公司了解到，目前已經(jīng)出現(xiàn)一些客戶因計(jì)劃生二孩，在裝修時(shí)進(jìn)行戶型改造。“二孩政策放開后，裝修時(shí)要求改變戶型的客戶的確有所增多。”廈門迦勒居裝飾工程有限公司負(fù)責(zé)人蘇萬福告訴導(dǎo)報(bào)記者，這些客戶主要購買的都是120平方米左右的三居室戶型，多數(shù)是因?yàn)槎⒄叻砰_后，裝修時(shí)戶型的改變上下功夫，“比如增設(shè)一個(gè)榻榻米式的書房，這樣功能性會(huì)更強(qiáng)”。
