蘇劍指出，目前要從關(guān)注需求的數(shù)量向關(guān)注需求的質(zhì)量轉(zhuǎn)變，他特別提到了高端服務(wù)業(yè)。“在大城市里，老百姓的物質(zhì)生活越來(lái)越豐富，與發(fā)達(dá)國(guó)家地區(qū)比起來(lái)差距已經(jīng)不大，差就差在高端服務(wù)業(yè)，也即人們所說(shuō)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。”蘇劍說(shuō)，而刺激高端服務(wù)業(yè)消費(fèi)，就要做好“軟”的基礎(chǔ)設(shè)施。高端服務(wù)業(yè)的特點(diǎn)是產(chǎn)品質(zhì)量沒(méi)有客觀標(biāo)準(zhǔn)，信息不對(duì)稱，使得生產(chǎn)者與消費(fèi)者必然會(huì)有更多的糾紛，這就要建立良好的糾紛解決機(jī)制。
他舉了一個(gè)中國(guó)醫(yī)鬧在美國(guó)被驅(qū)逐出境的例子，反觀國(guó)內(nèi)，醫(yī)鬧事件卻是頻頻出現(xiàn)。
論樓市走勢(shì)
短期看政策，中長(zhǎng)期看人口
論壇開(kāi)始前，蘇劍還接受了導(dǎo)報(bào)記者的采訪，在談到當(dāng)下的樓市前景時(shí)，他認(rèn)為，樓市短期回暖難改中長(zhǎng)期頹勢(shì)。“樓市的走勢(shì)，中長(zhǎng)期看人口，短期看政策。”蘇劍說(shuō)，貨幣供應(yīng)增加，利率在降低，一年多來(lái)，被稱為“托市”的政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有拉動(dòng)作用很正常。但從長(zhǎng)期趨勢(shì)來(lái)看，此次回暖將不同于以往。“這是因?yàn)椋袊?guó)長(zhǎng)期人口結(jié)構(gòu)決定了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期走勢(shì)。”蘇劍說(shuō)，最近房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，主要是幾個(gè)一線城市，個(gè)別城市部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲了40%-50%；但二三線城市并沒(méi)有出現(xiàn)太火熱的場(chǎng)面，尤其是一些小城市，住房供給已經(jīng)嚴(yán)重大于需求。
蘇劍對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)走勢(shì)不太看好，按照他們的研究，中國(guó)人口在2020年將達(dá)到峰值，現(xiàn)在只剩五年時(shí)期，房子是給人住的，到時(shí)候房子還有啥前途呢?
