臺海網(wǎng)(微博)7月19日訊 (海峽導(dǎo)報記者 林泓)導(dǎo)報記者昨從廈門國土房產(chǎn)局獲悉,位于翔安區(qū)的2014XP04商住地塊將于8月12日公開拍賣,該項目不接受聯(lián)合競買。值得一提的是,該地塊土地面積相當(dāng)于18.5個足球場,起拍樓面價卻還不到5000元/平方米,可謂“又大又便宜”。
2014XP04地塊位于翔安新城片區(qū)洪鐘大道與翔安西路交叉口西北側(cè),土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地(商業(yè))、科教用地(幼兒園),土地面積132707.449平方米,建筑面積278680平方米,出讓年限為住宅70年,商業(yè)40年,起叫價13.85億元。
土地面積132707.449平方米是什么概念?相當(dāng)于18.5個足球場大小。建筑面積278680平方米又是什么概念?相當(dāng)于2786套100平方米的商品房。
另外,雖然13.85億元的起拍價并不低,但起拍樓面價只有4970元/平方米。這和翔安目前動輒破萬的樓面價相比,還真是便宜。
據(jù)了解,2014XP04地塊所在的翔安新城片區(qū)已有不少樓盤,其中已于今年開盤的信洲國際,單價在14500元左右。已交房的陽光城翡麗灣,二手房單價也超過了14000元。
但這些樓盤主要都是集中在靠近翔安大道的地方。而2014XP04地塊距離翔安大道較遠(yuǎn),周邊配套也較不健全。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,雖然該地塊仍會引發(fā)“缺糧”開發(fā)商的追逐,但成交樓面價破萬的可能性不大。

 
          



