臺海網(wǎng)(微博)3月11日訊 據(jù)海西晨報報道，2015年的春節(jié)來得特別晚，這在某種程度上也影響了廈門市和漳州一手住宅2月份的成交數(shù)據(jù)。整個2月份，廈門樓市成交低迷，一手住宅僅成交770套，為近14個月來的最低谷。據(jù)立丹行機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2月漳州全市商品住宅成交20.06萬平方米，環(huán)比下跌9%，同比下跌12%。

　　文|曾崢 蘇瓊芬

　　逢假日：2月低迷 春節(jié)更慘淡

　　根據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2015年2月，廈門全市新建商品房成交1943套，其中一手住宅成交770套，比去年同期的1866套減少1096套，同比下跌58.74%；比上月的1241套減少了471套，環(huán)比下跌37.95%。上一次廈門單月一手住宅成交不足千套時，是2013年12月，當時受住房限購政策持續(xù)影響，樓市銷量下跌至低谷。

　　在羊年春節(jié)七天假期內(nèi)，備案數(shù)據(jù)更加慘淡，7天僅備案11套，日均不到2套。

　　漳州情況比廈門稍好，多數(shù)區(qū)域與廈門一樣呈下跌態(tài)勢，但有少數(shù)區(qū)域出現(xiàn)上揚態(tài)勢。除漳州港外，備受關(guān)注的三區(qū)（市區(qū)、漳州開發(fā)區(qū)、臺投區(qū)）其余兩區(qū)成交情況均環(huán)比下滑。但立丹行月報顯示，2月份龍海及漳州開發(fā)區(qū)兩區(qū)樓市銷售面積出現(xiàn)了上升。

　　看市場：價升量減，廈房價漲幅全國首位

　　3月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價指數(shù)中，廈門2月新建住宅平均價格再次緊跟北、上、深，位居全國第四。其同比漲幅達到11.67%，位居全國第一。而漳州2月成交均價為6376元/ 平方米，環(huán)比上漲3%，同樣表現(xiàn)量跌價漲。

　　針對廈門2月份價升量跌現(xiàn)象，克而瑞機構(gòu)分析指出，今年1-2月份廈推盤量偏少，加推的樓盤也都是小體量，多數(shù)項目都進入蓄客期，導致成交上行的空間有限。再者2月份適逢春節(jié)假期，屬于房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)淡季，客戶置業(yè)的意愿隨之減弱，且廈門偏于外向型市場，假期人口回流、備案登記等工作的停滯，是備案數(shù)據(jù)也不會立即有體現(xiàn)。而去年雖說也恰逢春節(jié)，但之前整體的市場行情還相對較好，這使2月份的成交同比去年大幅下跌了約59%。