在很多人印象中，日本是個(gè)地少人稠的國(guó)家，總面積大約37萬(wàn)平方公里，還沒(méi)云南省的面積大，人口卻達(dá)到1.26億。
這樣的地方，想必每寸土地都要充分利用起來(lái)。
然而，令人驚訝的是，日本存在大量的閑置土地 。根據(jù)一份2017年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，日本的閑置土地已經(jīng)達(dá)到了4.1萬(wàn)平方公里 ，面積超過(guò)了日本九州島，成為巨大的資源浪費(fèi)。
怎么會(huì)出現(xiàn)這種情況呢？
根據(jù)日本法律規(guī)定，擁有土地和房屋要繳納固定資產(chǎn)稅 ，稅率是1.4%，轉(zhuǎn)讓和繼承土地，需要先繳納土地市價(jià)10%左右的手續(xù)費(fèi) ，再根據(jù)土地價(jià)值繳納10%到55%的贈(zèng)與稅 。
此外，還需要繳納對(duì)土地和房屋進(jìn)行管理的相應(yīng)費(fèi)用 。土地可以被看做一種財(cái)產(chǎn)，但是管理費(fèi)用、稅金太多的話，就變成一種負(fù)資產(chǎn)，很多日本人望而卻步，最終導(dǎo)致閑置土地?zé)o人認(rèn)領(lǐng)。
日本前總務(wù)大臣 增田寬也 ：最近日本總?cè)丝谘杆贉p少，土地價(jià)格急劇下降，大都市的商業(yè)地區(qū)，土地價(jià)格還很高，而且在不斷上漲，但是，周邊地區(qū)的空房子逐漸增加，空地在增加，價(jià)格不斷下降。
日本的資源過(guò)度集中在東京，其他的城市普遍存在發(fā)展動(dòng)力不足的問(wèn)題。而從更根本上來(lái)說(shuō)，30年前，日本人都認(rèn)為土地是最大的資產(chǎn)，價(jià)值只漲不跌。但隨著人口減少帶來(lái)的影響，人們對(duì)土地的態(tài)度也發(fā)生了變化 。
為了讓閑置的土地不閑著。2018年，日本通過(guò)了一項(xiàng)法律，規(guī)定：如果是以進(jìn)行福利事業(yè)為目的，比如修建學(xué)校、公園等等，需要使用閑置土地，可以申請(qǐng)獲得土地的使用權(quán)。
日本政府還設(shè)立“空屋銀行”，以近乎白送的價(jià)格，把閑置的土地和房屋賣出去。不過(guò)效果似乎不理想，大多空置房屋依然無(wú)人問(wèn)津。
