居民貸款增長溫和恢復(fù)
住戶部門是國民經(jīng)濟的主要消費部門，其信心增強有利于實體經(jīng)濟恢復(fù)增長。伴隨疫情防控措施逐步放寬，以及多地出臺刺激性消費政策，此前萎靡的個人消費貸款和購房貸款需求在四月得到明顯釋放。
4月住戶部門貸款增加6669億元，從結(jié)構(gòu)來看，以個人消費貸款為主的短期貸款增加2280億元，以個人按揭貸款為主的中長期貸款增加4389億元。王青表示，4月居民短貸同比多增1187億元，反映居民消費活動逐步恢復(fù)，尤其是車市回暖，對消費貸需求有所提振。
與此同時，4月居民中長期貸款同比多增224億元。業(yè)內(nèi)人士表示，總體上看，在房地產(chǎn)政策基調(diào)依然以穩(wěn)為主的背景下，與企業(yè)貸款相比，新增居民貸款同比增速較為溫和。“居民中長期貸款增加在一定程度上反映出，受疫情影響嚴(yán)重的地產(chǎn)市場有快速修復(fù)的跡象。”唐建偉指出。
貸款利率下行是居民住房貸款增加的重要因素。央行在5月10日發(fā)布的《2020年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》中指出，3月，5年期以上LPR較上年12月下降5個基點至4.75%；個人住房貸款加權(quán)平均利率為5.60%，比上年12月下降0.02個百分點，同比下降0.08個百分點。
對于下一階段主要政策思路，央行報告中亦明確表示，將持續(xù)深化LPR改革，按照市場化、法治化原則，有序推進存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，疏通貨幣政策傳導(dǎo)機制，用改革的辦法促進社會融資成本進一步下行。同時強調(diào)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。
