一線城市現(xiàn)微調(diào)
除了人才新政外，部分一線城市在購房資格認定和稅收減免等層面進行了政策微調(diào)。
廣州市近期對外地戶籍購房要求進行了調(diào)整，規(guī)定在廣州市連續(xù)繳納60個月社保、個人所得稅，可以疊加一起使用。
深圳市則在近期調(diào)整了普通住宅的認定標準，將容積率在1.0以上、單套建筑面積144平方米以下的認定為普通住宅。這類住宅可享滿兩年免征增值稅等政策紅利，從而減輕買賣雙方交易成本。
張大偉表示，從央行到地方發(fā)布了部分與樓市相關(guān)的政策。一線城市中，深圳地區(qū)調(diào)整了普通住宅標準，給了市場較多想象空間。此外，部分城市公積金政策有所寬松。未來大部分城市都有可能在人才購房、首套房信貸支持、公積金政策等方面釋放有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策。
中指研究院指出，展望2020年，針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控將注重多方面平衡，繼續(xù)堅持“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”，同時按照“因城施策”的基本原則適度保持政策優(yōu)化的空間和靈活性。從需求端看，“房住不炒”主基調(diào)不會改變，預(yù)期將更趨理性，但城鎮(zhèn)化推進及改善型需求的持續(xù)釋放將形成有力支撐，銷售面積下行幅度有限。從供應(yīng)端看，行業(yè)融資環(huán)境難有明顯改觀，房企資金壓力依然偏大，預(yù)計2020年新開工面積存調(diào)整壓力。
