一塊墓地，該值多少錢(qián)？

　　記者：邱宇

　　掃墓是清明節(jié)的傳統(tǒng)習(xí)俗。在一些大城市，面積不到一平方米的墓地中，有的定制墓卻賣(mài)出了幾十萬(wàn)的價(jià)格。

　　為何墓地價(jià)格越來(lái)越貴？殯葬行業(yè)到底有多賺錢(qián)？未來(lái)，你選擇買(mǎi)塊墓地“入土為安”，還是選擇開(kāi)始流行的海葬等生態(tài)安葬方式？

　　資料圖：2018年3月29日，清明臨近，南京民眾掃墓寄哀思。泱波 攝

　　一塊墓地幾萬(wàn)元至幾十萬(wàn)元不等

　　太子峪陵園是北京規(guī)模較大、安葬骨灰數(shù)量較多的陵園之一，其工作人員說(shuō)，目前在售的雙穴墓地有9.5萬(wàn)、9.8萬(wàn)、10.8萬(wàn)價(jià)格不等，也有20多萬(wàn)的多穴墓，這些都不包括墓碑刻字和安葬服務(wù)。

　　“根據(jù)占地面積、墓碑位置、墓碑石料、有沒(méi)有護(hù)欄和雕刻等，墓地的價(jià)格也不同。”上述工作人員表示。

　　而位于京郊西山風(fēng)景區(qū)的北京市福田公墓，在西五環(huán)邊上，不到一平方米的傳統(tǒng)墓地售價(jià)在20萬(wàn)元左右。

　　記者咨詢(xún)北京近十家合法公墓之后了解到，最普遍的雙穴墓，面積不超過(guò)一平米，價(jià)格在幾萬(wàn)元至幾十萬(wàn)元不等。

　　有調(diào)查顯示，不僅北京，在上海、廣州等大城市，墓地的價(jià)格也多在幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)元之間。

　　目前，我國(guó)還沒(méi)有權(quán)威的墓地價(jià)格公示平臺(tái)。不過(guò)，從中國(guó)最大的殯葬服務(wù)提供商福壽園披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，墓地價(jià)格確實(shí)在快速增長(zhǎng)。

　　福壽園財(cái)報(bào)顯示，2017年，其墓穴的平均售價(jià)為10.24萬(wàn)元/座，比上年上漲17.2%。其中，最高檔的“定制藝術(shù)墓”平均售價(jià)42.2萬(wàn)元，比上年漲了近10萬(wàn)元。

　　為了加強(qiáng)殯葬管理，推進(jìn)殯葬改革，規(guī)范殯葬行為，滿(mǎn)足公民殯葬需求，2018年9月7日，民政部公布的《殯葬管理?xiàng)l例(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》擬規(guī)定，公益性公墓、骨灰堂的墓位、格位價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)并動(dòng)態(tài)調(diào)整。經(jīng)營(yíng)性公墓的墓位用地費(fèi)和維護(hù)管理費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

　　資料圖：云南昆明天碧陵園，市民用鮮花寄托哀思。中新社發(fā) 任東 攝

　　使用年限有限制，可續(xù)租

　　一般住宅的使用權(quán)期限為70年，墓地也一樣有使用期限，不能無(wú)限期擁有它。

　　我國(guó)的公墓有兩種，一種是面向農(nóng)村村民的公益性公墓，另一種是面向城鎮(zhèn)居民的經(jīng)營(yíng)性公墓。經(jīng)營(yíng)性公墓提供有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。

　　關(guān)于墓地所占土地所有權(quán)的問(wèn)題，1992年頒布的《公墓管理暫行辦法》規(guī)定，公墓墓區(qū)土地所有權(quán)依法歸國(guó)家或集體所有，喪主不得自行轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)。

　　這意味著，購(gòu)買(mǎi)墓地后只存在租賃關(guān)系，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)關(guān)系，購(gòu)買(mǎi)者只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

　　買(mǎi)了墓地之后能用多少年呢？《公墓管理暫行辦法》并未對(duì)公墓使用期限作出明確規(guī)定，只規(guī)定“經(jīng)營(yíng)性公墓的墓穴管理費(fèi)一次性收取最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。”

　　1997年頒布的《殯葬管理?xiàng)l例》同樣沒(méi)有規(guī)定公墓使用期限，只規(guī)定“嚴(yán)格限制公墓墓穴占地面積和使用年限。”

　　上述《征求意見(jiàn)稿》，在占地面積方面增加了“安葬骨灰的獨(dú)立墓位占地面積不得超過(guò)0.5平方米，合葬墓位的占地面積不得超過(guò)0.8平方米”的內(nèi)容，但仍然沒(méi)有明確公墓的使用年限。