錦繡人家小區(qū)“地下世界”隱患重重
居民樓地下室藏著宿舍冷庫(kù)加工廠
四棟地下室被改成倉(cāng)庫(kù)，地下室入口處雜物亂堆放 長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者劉斌攝
漢口中心城區(qū)竟然還有這樣的居民小區(qū)：所有居民樓都建有地下空間，—樓靠近地面處，全是—扇扇窄細(xì)的氣窗，還伸出—根根排水排氣管道，整個(gè)小區(qū)顯得雜亂不堪。更令人詫異的是，這里的地下室，不僅有堆放材料和食品的倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)，還有電焊加工廠。
9日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者接到市民劉先生投訴，趕到位于漢口紅旗渠路的錦繡人家小區(qū)，見(jiàn)證了這個(gè)隱患重重的“地下世界”。
里面的房間如同山洞
沿著長(zhǎng)滿青苔的水泥臺(tái)階下去，記者進(jìn)人錦繡人家小區(qū)8棟的地下室，迎面—間貼有對(duì)聯(lián)的房門(mén)開(kāi)著，屋里亮著燈。屋子右手邊是—個(gè)沒(méi)有通風(fēng)口的小廚房，灶臺(tái)下放著煤氣罐。左邊進(jìn)去是10多平方米的“客廳”，兩位婦女帶著4名女童，坐在涼席上玩耍。
“客廳”旁邊有2間臥房。女主人劉女士告訴記者，她在附近—家小公司打工，這套房是老板給她和另—名同事住的宿舍，上月她剛把自己和妹妹的孩子從老家接來(lái)。
她在這兒住了3年，這里陰暗又潮濕，白天都要開(kāi)燈，沒(méi)有衛(wèi)生間，要方便得去小區(qū)里的公廁，平時(shí)也很少做飯，因?yàn)橛蜔熍挪怀鋈?，鄰居?jīng)常來(lái)找麻煩。—到大雨天，雨水很容易淹下來(lái)，完全不能住人。
記者在地下室內(nèi)摸黑數(shù)了數(shù)，劉女士家旁邊還有7間房，全部關(guān)著門(mén)，最里面的房間如同山洞—般，打著手電才摸得到門(mén)，走道上堆著各種垃圾，味道刺鼻。除了倉(cāng)庫(kù)還有電焊加工廠
投訴者劉先生介紹，他在錦繡人家小區(qū)住了10多年，7年前，小區(qū)20000多平方米的地下室，被分割成200多間房出售，20萬(wàn)元就可以買(mǎi)—間，只是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。買(mǎi)地下房間的人陸續(xù)出租，小區(qū)地下室這幾年—下子住進(jìn)了100多戶人家，成分混雜，小區(qū)晚上常有醉酒打鬧和敲擊聲從地下冒出。
錦繡人家小區(qū)4棟的地下室是另—番景象：走道上堆滿裝著竹筍、蝦球等食品的紙箱，進(jìn)門(mén)左手邊是—間—人多高的冷庫(kù)和—排稍矮的冰柜，—名工作人員坐在冰柜旁開(kāi)箱驗(yàn)貨，他告訴記者，冷庫(kù)相當(dāng)于1臺(tái)5匹的大空調(diào)。
地下室人口停著—輛小貨車，司機(jī)正從冷庫(kù)里搬運(yùn)貨物，他告訴記者，消防人員前日剛來(lái)過(guò)，命令他們馬上搬家。
記者從錦繡人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心了解到，小區(qū)地下室除住人外，多數(shù)被租給了商家當(dāng)倉(cāng)庫(kù)和冷庫(kù)，用來(lái)存放各種材料和食品。小區(qū)14棟以前還有—家更大的冷庫(kù)，為附近集貿(mào)市場(chǎng)和超市供貨，還有—些小加工廠租用小區(qū)地下室進(jìn)行電焊等危險(xiǎn)作業(yè)。8日，江漢區(qū)消防大隊(duì)等部門(mén)到小區(qū)地下室整頓消防隱患，給這些倉(cāng)庫(kù)冷庫(kù)和加工廠貼了封條，限期1個(gè)月搬離。
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“地下世界”全為無(wú)證房
錦繡人家小區(qū)幾位居民對(duì)記者表示擔(dān)憂：有的地下室租不出去沒(méi)人住，門(mén)口和走道垃圾遍地，又容易漬水，垃圾和臭水成了老鼠和蚊蠅的天堂，小區(qū)衛(wèi)生堪憂。
此外，住了人的地下室都用煤氣罐燒飯，油煙直接排到樓棟通道，他們也沒(méi)足夠大的窗戶通風(fēng)，更不談逃生通道，消防隱患巨大。陰暗的空間藏幾個(gè)人都找不到，治安問(wèn)題不小。地下冷庫(kù)用電驚人，特別是大熱天會(huì)影響居民正常用電。
據(jù)江漢區(qū)規(guī)劃和房管部門(mén)介紹，錦繡人家小區(qū)14棟小高層樓房和20000多平方米地下室和半地下室，于2005年建成并通過(guò)驗(yàn)收。當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商德大房地產(chǎn)公司報(bào)備稱，地下建筑系給住戶用作儲(chǔ)藏間。由于小區(qū)地下建筑面積超過(guò)規(guī)劃審批面積1000多平方米，因此房管部門(mén)一直未給小區(qū)地下部分頒發(fā)土地證和產(chǎn)權(quán)證。
據(jù)悉，2011年，德大公司私自將地下室使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，將原本通透的地下空間隔成房間出售，錦繡人家小區(qū)物業(yè)公司向承租戶下達(dá)整改通知并上報(bào)區(qū)街相關(guān)部門(mén)。近年來(lái)，江漢區(qū)政府多次組織職能部門(mén)對(duì)小區(qū)地下室進(jìn)行整治，督促物業(yè)公司加大安保和對(duì)地下消防隱患的排查控管力度，但尚無(wú)顯著改善。
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者李利民
