調(diào)控再升級(jí)！長(zhǎng)沙首套房獲產(chǎn)權(quán)證滿3年方可購(gòu)買二套房

　　華聲在線9月23日訊 繼“318”“520”調(diào)控政策后，時(shí)隔4個(gè)月，長(zhǎng)沙樓市調(diào)控再度升級(jí)。為落實(shí)中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的戰(zhàn)略定位，持續(xù)保持長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在全國(guó)的比較優(yōu)勢(shì)，并將其轉(zhuǎn)變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)動(dòng)力、提升民生福祉的顯著標(biāo)志，長(zhǎng)沙市住建委今日凌晨發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)。

　　根據(jù)通知，今日起，在長(zhǎng)沙本市購(gòu)買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時(shí)間，由原來取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年調(diào)整為滿3年；長(zhǎng)沙戶籍家庭購(gòu)買首套房后，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后才能購(gòu)買第二套商品房；將非本市戶籍家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月。

　　今年以來，長(zhǎng)沙市委、市政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，密切關(guān)注市場(chǎng)發(fā)展中出現(xiàn)的新情況、新問題，相繼出臺(tái)了“318”“520”調(diào)控政策，近期又出臺(tái)了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“定向定價(jià)商品房”等舉措，表明長(zhǎng)沙市堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、調(diào)控舉措不放松。

　　為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家、省市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)規(guī)定，做好長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，經(jīng)市政府同意，市住建委在原有調(diào)控政策基礎(chǔ)上，再次“加碼”，出臺(tái)該通知。通知全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”，堅(jiān)決抑制其“投資屬性”，規(guī)定“在本市購(gòu)買的商品住房(含二手住房)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易”。

　　同時(shí)，通知強(qiáng)力保障剛需購(gòu)房，精準(zhǔn)調(diào)控投機(jī)行為和市場(chǎng)炒作。對(duì)于9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在本市無住房的，限購(gòu)1套商品住房。