中新網(wǎng)北京8月4日電(種卿)近日，廣州樓市調(diào)控加碼，提出對不接受政府價格指導的項目，一律不予核發(fā)預售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。記者梳理發(fā)現(xiàn)，不少城市對新房售價都有嚴格規(guī)定，限價銷售、一房一價等成為政策關(guān)鍵詞。

　　而為了防范開發(fā)商捂盤惜售，分析人士建議，可通過規(guī)定樓盤銷售時間等舉措來施壓房企，從而真正達到限價目的。

資料圖：售樓人員向顧客介紹樓盤。 中新網(wǎng)記者 金碩 攝

　　廣州：不接受政府價格指導一律不發(fā)預售證

　　8月2日，廣州市發(fā)布《關(guān)于嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控部署全面加強市場管理的通知》，進一步強化對新建商品住房預售價格、現(xiàn)房銷售價格的指導，對房地產(chǎn)項目預售、銷售定價不合理的，要堅決予以調(diào)整，對不接受政府價格指導的項目，一律不予核發(fā)預售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，廣州在此時明確對新房的限價舉措，與6月份房價仍處上漲行列不無關(guān)系。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示，6月份，廣州新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.5%，而同期北京、上海則是環(huán)比下降。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，上述政策有兩個導向：一是嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控部署，這說明近期市場上可能存在各類打“擦邊球”的做法；二是全面加強市場管理，穩(wěn)市場依然最關(guān)鍵，對房地產(chǎn)各領(lǐng)域會采取比較全面的管理模式。

北京住房公積金管理中心外景。中新網(wǎng)記者 李金磊 攝