5月9日，記者來(lái)到阜陽(yáng)路與官塘路交口，北阜時(shí)代位于該路口東北角，20多層高的主體大樓已經(jīng)封頂，但腳手架還未拆除，樓體外面覆蓋著密密麻麻的防墜網(wǎng)，不少網(wǎng)布已經(jīng)腐爛破敗，布滿一個(gè)個(gè)大洞。

　　工地北側(cè)的大門洞開，門邊上的告示牌嚴(yán)重褪色，但還能看出“北沙銀座”的老項(xiàng)目名稱。記者進(jìn)入工地，首先映入眼簾的，是工地北側(cè)一片面積碩大的建筑垃圾場(chǎng)。

　　工地內(nèi)部，沒有見到一個(gè)工人在施工，有一只野貓?jiān)谟崎e散步。樓體建筑因?yàn)闀r(shí)間較長(zhǎng)，部分地方已經(jīng)顯現(xiàn)出歲月侵蝕的痕跡。

　　據(jù)工地隔壁工廠的多名工人介紹，北阜時(shí)代停工多年，“我們很多新工人來(lái)一年多，感覺這工地就沒人來(lái)過，別說施工了。”一位工廠工人告訴記者。

　　留守在工地南側(cè)工棚里看守工地的一名男子承認(rèn)工地現(xiàn)在無(wú)人施工，“不過應(yīng)該能馬上恢復(fù)施工了。”男子指著工地遠(yuǎn)處一個(gè)纏著電線的圓盤說，“你看東西這不都拉來(lái)了嘛。”

　　售樓處僅一人留守

　　北阜時(shí)代售樓部位于工地南側(cè)，面朝官塘路，白色外立面，造型頗為精致。

　　售樓部大門緊閉，記者推門進(jìn)去，看見里面不少座椅都已積灰，樓盤沙盤也像蒙了一層灰。售樓部共有兩層，二樓是總經(jīng)理、副總經(jīng)理等人辦公室，記者敲門發(fā)現(xiàn)每間辦公室都空空如也。整個(gè)售樓部只有前臺(tái)一名女子在留守。

　　記者來(lái)到前臺(tái)時(shí)，該女子正在打電話。記者圍繞沙盤轉(zhuǎn)了許久，該女子才放下電話，問記者是不是要買房。記者未表明身份，詢問現(xiàn)在該項(xiàng)目是否在銷售，女子稱，“在賣啊。”“那現(xiàn)在能簽合同嗎？”面對(duì)記者問題，女子稱，“現(xiàn)在可能還不行，估計(jì)要等到6月以后簽合同，那時(shí)都是直接現(xiàn)房銷售了。你如果想買現(xiàn)在可以認(rèn)籌一下，不然到時(shí)再過來(lái)，價(jià)格肯定要貴一點(diǎn)。”“你們6月份就能提供現(xiàn)房了？現(xiàn)在工地還停工著啊。”記者拋出此問題。女子表情明顯不悅，“誰(shuí)說停工的，在施工啊，早上還拉了一車土呢，不施工拉土干什么。”隨后記者表明身份，希望能跟該公司負(fù)責(zé)人當(dāng)面采訪，女子更加不悅，讓記者自己去找，稱她不知道電話號(hào)碼，也不知道公司辦公地址在哪里。

　　調(diào)查 曾先后兩次停工

　　記者調(diào)查獲悉，北阜時(shí)代所占的廬陽(yáng)區(qū)N1101宗地塊，于2011年2月16日由安徽強(qiáng)鼎實(shí)業(yè)拍得，隨后動(dòng)工建設(shè)，當(dāng)時(shí)與其緊緊相隔的阜陽(yáng)路高架還沒有開工建設(shè)。 2011年6月，該項(xiàng)目確定案名為北沙銀座。 12月售樓部開放。

　　該項(xiàng)目總建筑面積約為50000余平方米，地下2層，地上29層，其中商業(yè)裙樓5層，精裝公寓24層，記者在該項(xiàng)目官方宣傳資料中發(fā)現(xiàn)，此商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃有大型超市、百貨商場(chǎng)、五星級(jí)電影院、銀行，號(hào)稱是集購(gòu)物、影城、娛樂、休閑、餐飲、居住等多種功能的綜合性商業(yè)體，建成后將填補(bǔ)該區(qū)域內(nèi)無(wú)大型綜合商業(yè)中心的空白，滿足北城市民“一站式”休閑購(gòu)物的生活夢(mèng)想。

　　夢(mèng)想豐滿，現(xiàn)實(shí)骨感。 2012年，當(dāng)時(shí)還叫北沙銀座的項(xiàng)目就停了工。 2015年左右，該項(xiàng)目再次復(fù)工，并于當(dāng)年底更名為北阜時(shí)代廣場(chǎng)。記者檢索北阜時(shí)代項(xiàng)目官方微信公眾號(hào)發(fā)現(xiàn)，2015年12月期間，該項(xiàng)目就開始正式認(rèn)籌，初期曾推出“認(rèn)籌3000元抵1萬(wàn)元”等優(yōu)惠活動(dòng)，當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)于2016年上半年開盤。 2016年6月15日，北阜時(shí)代項(xiàng)目封頂，似乎這個(gè)停工2年多的項(xiàng)目真的已渡過難關(guān)，即將面世。然而后期項(xiàng)目的進(jìn)展超出很多人預(yù)料，該項(xiàng)目的開盤時(shí)間一拖再拖，而記者探訪時(shí)，該項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)還基本維持著封頂時(shí)的狀態(tài)，后期幾乎沒有什么建筑進(jìn)展。網(wǎng)上很多人也發(fā)帖表示不解，“北沙銀座咋又爛尾了？ ”

　　記者調(diào)查中，廬陽(yáng)經(jīng)開區(qū)一位工作人員表示，北阜時(shí)代停工的確是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈問題導(dǎo)致，“不過這單純是他們的企業(yè)經(jīng)營(yíng)問題，目前也未牽涉到購(gòu)房者利益糾紛，我們也不好介入去問。 ”該工作人員表示。

　　官司 開發(fā)商欠一億多

　　正如廬陽(yáng)經(jīng)開區(qū)這位工作人員所言，強(qiáng)鼎地產(chǎn)的資金鏈問題通過各方面顯現(xiàn)了出來(lái)。 2015年12月左右，安徽星輝聯(lián)合商業(yè)投資管理有限公司，聯(lián)合皖平財(cái)富發(fā)起了一個(gè)資金眾籌。在這份協(xié)議中，借款人某公司向甲方借款5000萬(wàn)元，標(biāo)注是用于北沙銀座的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，使用期限最久為12個(gè)月。該協(xié)議的擔(dān)保方(即抵押方)為強(qiáng)鼎地產(chǎn)，強(qiáng)鼎地產(chǎn)還為這份協(xié)議做了北沙銀座的資產(chǎn)評(píng)估，估值為1億元。

　　這一筆借款協(xié)議有無(wú)按期還款無(wú)法得知。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，早在2014年，合肥市中院納入最高法院失信被執(zhí)行人名單庫(kù)中，有1萬(wàn)多名“老賴”，其中，合肥強(qiáng)鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以拖欠1.05億元，在企業(yè)方面位列榜首。記者登錄最高法院失信被執(zhí)行人名單庫(kù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，強(qiáng)鼎地產(chǎn)應(yīng)付給一借款方的本金、利息合計(jì)高達(dá)6390萬(wàn)元，但“全部未履行。”

　　記者還發(fā)現(xiàn)，強(qiáng)鼎地產(chǎn)還涉及與多名自然人的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛，被后者要求強(qiáng)制執(zhí)行，但合肥市廬陽(yáng)區(qū)法院給予各申請(qǐng)執(zhí)行人的答復(fù)均為“被執(zhí)行人名下財(cái)產(chǎn)正在合肥市中級(jí)人民法院處置，暫無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。”

　　回應(yīng) 正解決資金問題

　　5月16日，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上強(qiáng)鼎地產(chǎn)一工作人員，對(duì)方表示公司現(xiàn)在沒什么人，只有幾個(gè)人留守，“其他人都出去談事去了。”該工作人員告訴記者，對(duì)于企業(yè)資金鏈問題，現(xiàn)在公司正在努力解決，“停工的工地應(yīng)該很快就能復(fù)工了。”

　　國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，合肥強(qiáng)鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)于2011年3月21日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，屬于典型的中小型房地產(chǎn)企業(yè)。國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，強(qiáng)鼎地產(chǎn)名稱后面，紅色顯眼的字體標(biāo)注道：該企業(yè)被列為經(jīng)營(yíng)異常名錄。一位合肥地產(chǎn)界人士感慨道，強(qiáng)鼎地產(chǎn)的困境，反映了中小型房地產(chǎn)企業(yè)在如今地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)中的無(wú)力。

　　本報(bào)記者 文/攝 

原標(biāo)題：合肥北阜時(shí)代廣場(chǎng)爛尾調(diào)查：開發(fā)商曾入“老賴榜”

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