中新網(wǎng)北京4月19日電(種卿) 18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量從2月份的56個升至62個。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月份是春節(jié)過后樓市的傳統(tǒng)旺季，整體不會影響二季度房價平穩(wěn)運(yùn)行的大趨勢。
62城新房價格環(huán)比上漲 三線城市漲幅最大
與2月相比，3月70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有8個，上漲的城市有62個。70城房價環(huán)比變動中，最高漲幅為2.6%，最大跌幅為0.7%；而在2月份環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最大跌幅為0.6%。這反映了3月房價最高漲幅在擴(kuò)大，最大跌幅也在擴(kuò)大。
同比看，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀時稱，一線城市新房價格同比漲幅連續(xù)6個月回落；三線城市同比漲幅則略有擴(kuò)大。3月份，24個城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月回落，其中，18個為一二線城市。
談及70城房價在3月份的小幅回溫，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉列舉了以下幾點原因：首先，3月是慣例的成交高峰期；其次，今年前兩月信貸政策相對寬松；此外，供需結(jié)構(gòu)較為緊張，一二線城市購房需求擠出到周圍區(qū)域，周圍區(qū)域房價看漲，投資需求又回到一二線城市。
資料圖：北京某樓盤銷售中心。中新網(wǎng)種卿 攝
張大偉預(yù)計，在“3.17”開啟的本輪政策調(diào)控后，預(yù)計二季度住宅市場表現(xiàn)將會受限。
中新網(wǎng)注意到，4月1日，住建部和國土部聯(lián)合發(fā)文部署住宅供應(yīng)工作。明確住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，去庫存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)；同時，盡快編制公布住宅用地供應(yīng)三年滾動計劃和中期規(guī)劃；各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序。
