房地產(chǎn)去庫存主要采取以下幾個措施：

　　一是和城鎮(zhèn)化相結(jié)合，引導(dǎo)鼓勵農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城，這是去年去庫存的一個主要動力。再就是推進(jìn)棚改貨幣化安置，去年棚改貨幣化安置達(dá)到了48.5%，大約去庫存2.5億平方米。

資料圖：購房者在北京亦莊某樓盤進(jìn)行買房或咨詢。

　　二是發(fā)展租賃市場，把目前的庫存房轉(zhuǎn)化為租賃房，這樣也可以實現(xiàn)去庫存。

　　三是發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵企業(yè)，同時鼓勵開發(fā)企業(yè)，把現(xiàn)有的庫存轉(zhuǎn)化為雙創(chuàng)提供條件，為體育、衛(wèi)生、醫(yī)療、養(yǎng)老提供條件。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，去年去庫存情況是這樣的，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數(shù)2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米，去庫存取得了初步成效。

　　第三，熱點城市的房地產(chǎn)情況。去年有一些城市房價上漲過快，我們稱之為熱點城市。針對這種情況，熱點城市所在的省政府，熱點城市政府積極努力采取各種措施，認(rèn)真承擔(dān)了調(diào)控的主體責(zé)任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場，打擊違規(guī)違法，同時正確引導(dǎo)輿論。經(jīng)過共同努力，熱點城市的房地產(chǎn)市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。

　　第四，棚戶區(qū)改造的情況。棚戶區(qū)改造是重大的民生工程，不僅改善了居民的生活條件，同時也改變了城市面貌，提升了城市的綜合承載能力，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。2015年，國家實施了棚改三年計劃，即從2015年到2017年，要改造各類棚戶區(qū)住房1800萬套。2015年棚改開工601萬套，2016年開工606萬套，今年計劃目標(biāo)是600萬套。

　　陳政高說，根據(jù)現(xiàn)在的工作安排，今年能夠比較順利完成棚改計劃，根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出的要求，到2020年要基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造任務(wù)，現(xiàn)在正在組織力量，集中調(diào)研，提出下一步棚改計劃。

來源：http://www.chinanews.com/cj/2017/02-23/8157409.shtml