10月初熱點城市調(diào)控政策密集出臺后，各地房價情況如何？昨天，國家統(tǒng)計局公布了70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月份，一二線城市房地產(chǎn)市場降溫明顯；10月下半月部分一線和熱點二線城市房價環(huán)比下降。

　　10月下半月北京新房價格由升轉(zhuǎn)降

　　為深入反映房地產(chǎn)市場動態(tài)變化，繼上月統(tǒng)計發(fā)布15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況后，國家統(tǒng)計局又對這些城市10月下半月新建商品住宅價格的變動情況進行了統(tǒng)計。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹，10月下半月一線和熱點二線城市中，有7個房價環(huán)比下降，1個持平，其余漲幅回落。

　　在統(tǒng)計的15個城市中，環(huán)比下降的為北京、天津、上海、廈門、鄭州、深圳和成都，降幅最大的為北京，環(huán)比下降0.4%。環(huán)比持平的為廣州。環(huán)比仍在上漲的城市也有7個，分別是南京、無錫、杭州、合肥、福州、濟南、武漢。漲幅最大的為無錫，環(huán)比上漲1.1%。

　　“一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調(diào)控政策以來，房價走勢明顯趨穩(wěn)。”劉建偉分析認(rèn)為，與10月上半月比，下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉(zhuǎn)降，其余7個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

　　一二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫

　　“整個10月份，70個大中城市中，一二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，三線城市較為穩(wěn)定。”劉建偉表示。

　　經(jīng)初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點；二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。

　　70個大中城市中，10月份，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅最大的城市為無錫，漲幅為4.9%；二手住宅價格環(huán)比漲幅最大的為鄭州，漲幅為3.1%。

　　而三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，比9月份回落0.3個百分點;二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%，比9月份回落0.3個百分點。

　　同比來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格漲幅也出現(xiàn)了回落。

　　四個一線城市中，10月份新建商品住宅價格同比漲幅分別為，北京上漲30.2％、上海上漲37.4％、廣州上漲23.8％、深圳上漲32.1％；二手住宅價格漲幅分別為，北京上漲40.4％、上海上漲36.7％、廣州上漲25.4％、深圳上漲26.8％。

　　■ 追訪

　　預(yù)計11月銷售同比將繼續(xù)回落

　　為遏制房價上漲，9月30日之后，北京、深圳、武漢等多地密集出臺調(diào)控政策，其間多地對調(diào)控政策升級。通過10月份數(shù)據(jù)可以看出，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅出現(xiàn)縮窄，一線城市降溫最為明顯。

　　從銷售方面看，商品房銷售增速小幅放緩。1-10月份，商品房銷售面積同比增長26.8%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。單月銷售面積和銷售額增速的回落幅度較上月分別下降7.7個百分點和16個百分點。

　　“從40個大中城市銷售面積增速來看，各線城市成交增速上揚的態(tài)勢都被‘按’住了，其中一線城市的增速最低，二三線仍處于較高增速水平。”交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹介紹，預(yù)計調(diào)控效果繼續(xù)呈現(xiàn)以及市場前期需求透支后進入觀望期，11月銷售數(shù)據(jù)同比將繼續(xù)回落。（記者沙璐）