沒手續(xù)的7層小樓

2014年，范華培推倒了自家三層小樓，建起一棟帶電梯的七層樓房。村干部說，范華培翻建并未辦證。

事后，親友們都覺得范華培去村委會(huì)，是要?dú)⑺奶眯址对A。

范元華，薛崗村村主任。堂兄弟之間的矛盾，直接與拆遷賠償相關(guān)。

薛崗村城中村改造的補(bǔ)償安置方案，于今年4月初張貼公告。方案規(guī)定兩種補(bǔ)償方式。一種是貨幣補(bǔ)償。合法宅基地房屋，按每平米3000元，一次性支付。被拆遷人不再享有拆遷過渡費(fèi)和生活補(bǔ)助。

另一種為房屋置換安置。

方案規(guī)定，三層以下的建筑，每人70平米的面積，可換得回遷房110平米。超過70平米的磚混建筑，可按1080元每平米補(bǔ)償。而三層以上的建筑，按每平米340元補(bǔ)償。

方案中強(qiáng)調(diào)，合法宅基地內(nèi)建設(shè)的三層以下(含三層)房屋為合法建筑，四層以上(含四層)房屋為違法建筑。違法建筑不可用于置換，只給予拆工補(bǔ)助。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，鄭州于2011年印發(fā)了“城中村改造管理辦法的通知”。辦法中只規(guī)定，3層以下(含3層)的合法建筑如何安置，3層以上的不予安置，并未提及3層以上屬違法建筑。

惠濟(jì)區(qū)國(guó)土局一名工作人員說，宅基地上蓋幾層都可以，但要辦證，不辦證就違法了，但是前幾年鄭州就出臺(tái)了政策，城中村三層以上的不給辦證了。

一位村干部說，范華培重新蓋樓并未辦證。

范華培推倒自家三層小樓的時(shí)間是2014年。他在宅基地上，重建了一棟7層樓房，有電子門，有電梯。三層以下，是沒有隔斷的開闊空間，從去年起租給了調(diào)料公司。三層以上，每層都是標(biāo)準(zhǔn)的三室一廳，租給附近被拆遷村莊的村民和外來務(wù)工人員，每年每層的租金兩萬左右。他們一家五口，則住在頂樓。

范華培的堂叔范新建介紹，范華培去年收回租金近15萬。事發(fā)前，村中拆遷已經(jīng)開始，施工導(dǎo)致斷水?dāng)嚯婎l繁，部分租戶跟他提出了退租。

一位村民說，范家蓋樓借了70萬，按公示的方案，能拿到手的補(bǔ)償不到50萬。

今年春節(jié)，拆遷補(bǔ)償?shù)囊恍┘?xì)節(jié)已在村內(nèi)流轉(zhuǎn)。范華培去找堂哥范元華。“你也不來找俺商量，這方案你也沒經(jīng)過村里面代表們的同意，就這樣定了拆遷，我不認(rèn)可”。

兩人起了爭(zhēng)執(zhí)，當(dāng)時(shí)，村主任打了范華培的頭，范則砸了村主任的家。村主任報(bào)警。范華培被抓。

此后，范華培撂下話，“村上的拆遷方案沒經(jīng)過俺同意，我也不會(huì)去拆，誰來拆我的房，誰敢斷水?dāng)嚯?，我不?huì)叫你好過。”

　　5月14日，一輛挖掘機(jī)在薛崗村拆遷工地，四周都是村民違建蓋的樓房。