誰干的？

　　鄰居說：“開發(fā)商拆的”

　　27日上午，記者來到1403房間，開發(fā)商的兩位工作人員也來到現(xiàn)場。打開大門后，記者看到，客廳大部分地板，只剩下了網(wǎng)狀的鋼筋和管道。不過，鋼筋下面，已經(jīng)墊上了一層木板。江智稱，木板是開發(fā)商補(bǔ)上的，準(zhǔn)備重新澆筑水泥，但他不同意。

　　在現(xiàn)場逗留不到10分鐘，兩位工作人員便催促江智出去，要鎖上房門。

　　地板到底是誰拆的？記者聯(lián)系到樓下1303號業(yè)主王先生。據(jù)他介紹，開始裝修時(shí)，工人發(fā)現(xiàn)天花板有問題，便叫來了開發(fā)商，“地板是開發(fā)商拆的，不是我家裝修工拆的。”

　　對于地板被拆這件事，江智提出了自己的質(zhì)疑：首先就算地板有問題要整改，而他作為購房業(yè)主，應(yīng)該提前知會(huì)他，征得同意后才能再動(dòng)工；其次，為什么要拆除整塊的地板，甚至要重新整面澆筑？是不是地板有質(zhì)量問題？這些開發(fā)商都沒有給出說法，江智認(rèn)為房屋有質(zhì)量隱患，所以要求退房。

　　開發(fā)商：“競爭對手中傷”

　　27日下午和28日上午，華西都市報(bào)記者先后聯(lián)系到小區(qū)開發(fā)商兩位人員，提出采訪請求，對方表示不方便接受采訪。

　　下午3點(diǎn)，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到開發(fā)商媒介負(fù)責(zé)人付女士，她肯定地說，“房子沒有質(zhì)量問題，肯定是競爭對手中傷。”隨后，記者又將采訪問題短信發(fā)送給付女士，希望得到回應(yīng)。

　　下午5點(diǎn)40分，記者再次撥通付女士電話，她表示:“公司已經(jīng)和江智溝通好了，內(nèi)部就能處理好此事。”

　　對于她的說法，江智斷然否認(rèn)，“沒有協(xié)商好，我還是要求退房！”

　　律師說法：

　　房屋已無法入住，業(yè)主有權(quán)要求退房

　　北京安博（成都）律師事務(wù)所陳楊律師分析稱，江智如果要維權(quán)，有證據(jù)顯示確實(shí)是開發(fā)商拆了江智家的地板，可通過以下幾種方式解決。若交付的房屋符合《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”之規(guī)定。業(yè)主可以解除合同并要求賠償損失。

　　此外，開發(fā)商交付的房屋存在其他瑕疵的，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

　　第二、購房者簽訂購房合同的根本目的在于正常使用房屋，根據(jù)江智提供的圖片，客廳地板被拆得只剩下鋼筋架子，已經(jīng)完全無法入住。購房者的購房目的無法實(shí)現(xiàn)，江智有權(quán)依據(jù)《合同法》要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。

　　第三、交房后，如果要對房屋進(jìn)行整改，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的同意。如果開發(fā)商在業(yè)主不知情的情況下，擅自對房屋進(jìn)行整改，則涉嫌侵犯業(yè)主對房屋的所有權(quán)，業(yè)主可以要求開發(fā)商停止侵權(quán)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

　　華西都市報(bào)記者 李智 攝影報(bào)道（應(yīng)當(dāng)事人要求，江智為化名）

來源：光明網(wǎng)

原標(biāo)題：男子買房有瑕疵要求整改 3月后看房客廳地板消失

原鏈接：http://edu.gmw.cn/2016-03/29/content_19483743.htm