政策能否讓“天價”學區(qū)房“退燒”？

　　受擇校熱影響，學區(qū)房在市場上一直頗受追捧，價格一路飆升，一線城市更是如此。

　　有媒體早前報道，2015年北京學區(qū)房價格漲幅超全市的平均水平，深圳在政策利好的情況下，2015年中小學熱門片區(qū)的學區(qū)房價格累計漲幅高達50%以上。

　　日前，中新網(wǎng)記者走訪北京市海淀區(qū)中關村地區(qū)的房地產(chǎn)中介時就發(fā)現(xiàn)，該地區(qū)學區(qū)房的價格上漲速度驚人。

　　“以中關村一小附近學區(qū)房為例，目前房屋售價已經(jīng)在8.5到9萬每平方米，房價較去年普遍上漲，一套三居室的房子身價在一年內漲了100多萬。”該地區(qū)某房地產(chǎn)中介工作人員向記者介紹說，目前中關村的房源十分緊張，業(yè)主只要誠心出售，出售信息一經(jīng)掛出就會被搶購。

　　“優(yōu)質小學是帶動房價迅速上漲的原因，以萬柳地區(qū)為例，早前的房屋售價大約在7到8萬每平方米，但因為中關村三小本部搬至該地區(qū)，目前房價已經(jīng)漲到11萬每平方米。”

　　該工作人員表示，目前“多校劃片”還未在該地區(qū)實施，即便實施恐怕很難撼動地區(qū)的整體房價，因為這一片區(qū)內集中了大量市重點或區(qū)重點中小學，整體房價都在7萬每平方米以上。

　　另一方面，“多校劃片”的消息似乎也并未完全打消家長們的擇校熱情。

　　家住北京的80后李欣接受記者采訪時表示，自己正在為4歲大的女兒物色學區(qū)房，目前她和丈夫正籌劃著在海淀區(qū)上地地區(qū)購買一套房子，周邊學校質量仍是她首要考慮因素。

　　“即便實行了多校劃片，家長還是愿意購買好學校相對集中地區(qū)的房子，還是會抬高房價。” 李欣告訴記者，多校劃片后，她和丈夫的買房計劃的改變在于，以往是瞄準一個學校，現(xiàn)在要考慮周邊學校質量都不錯的地區(qū)。

資料圖：2015年5月，西安市4萬學生參加小升初測評，家長“擠爆”校門。陳團結 攝 圖片來源：CFP視覺中國

　　擇校熱如何才能標本兼治？

　　此次教育部下發(fā)通知后，一方面，有人擔心“學區(qū)房白買了”，另一方面，也有人對這一政策是否能解決“擇校熱”提出質疑。

　　有網(wǎng)友就評論說，過去有學區(qū)房還能砸鍋賣鐵“拼房”搞到一個入校資格，沒了學區(qū)房只能靠“拼爹”，由于師資分配不平均，即使不再有學區(qū)房，家長還是會削尖腦袋往名校鉆。

　　對此，北京青年報24日刊載題為《實現(xiàn)教育公平關鍵不在“學區(qū)房”降溫》的評論文章提指出，“學區(qū)房”降溫并不絕對等同于教育公平。

　　文章指 ，從具體操作看，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。但名校資格如何認定，小區(qū)所對應的名校和普通學校的比例如何安排，名額如何分配，這些問題無論怎么樣經(jīng)過縝密的設計，由于牽涉到各方利益，本質上是個“零和游戲”，最終都難免會引發(fā)爭議。

　　21世紀教育研究院副院長熊丙奇接受中新網(wǎng)記者采訪時指出，如果在實行多校劃片的同時，不縮小學區(qū)與學區(qū)之間，以及學區(qū)內部的學校之間的辦學質量、辦學條件差距，家長的擇校焦慮會依舊存在，擇校會演變?yōu)閾駥W區(qū)，而學區(qū)內的擇校暗流也會涌動。

　　他認為，義務教育均衡和就近入學的邏輯，應該是推進義務教育均衡，引導居民自覺就近入學。但現(xiàn)在的治理邏輯是狠抓就近入學，即禁止學?？鐓^(qū)域招生和禁止居民跨區(qū)域選擇公辦學校，想以此倒逼義務教育均衡。但如果只治理“下游”，而不治理“上游”，最終還是會“決堤”。而且，多校劃片入學只是過渡措施，從就近入學看，今后還是要實行單校對口就近入學。

　　“在抓就近入學‘下游’的同時，必須爭分奪秒地疏通‘上游’，即調整義務教育資源配置方式，加強對薄弱學校的建設，真正縮小學校之間的辦學質量和條件差異。”在熊丙奇看來，政府部門需要把抓均衡作為發(fā)展義務教育的首要責任，改變原有的“錦標主義”配置教育資源的方式，這樣才能起到標本兼治的作用。

來源：中國新聞網(wǎng)

原標題：教育部推多校劃片 “天價”學區(qū)房能“退燒”嗎？

原鏈接：http://www.chinanews.com/sh/2016/02-25/7771705.shtml