建議起訴開(kāi)發(fā)商及占位者

　　陸小姐碰到的問(wèn)題是個(gè)例，究竟該找誰(shuí)來(lái)解決呢?

　　裴經(jīng)理表示，他負(fù)責(zé)的3個(gè)小區(qū)共計(jì)455個(gè)地下車(chē)位目前的售賣(mài)工作已接近尾聲，共出現(xiàn)5例類(lèi)似“老賴(lài)”的情況，都是原租客拒絕挪位，“其實(shí)我們?cè)诔鍪圮?chē)位前，對(duì)之前的租戶(hù)都保留了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，通過(guò)電話(huà)、短信、郵件多渠道進(jìn)行溝通，并保留了備份和錄音。在約定的截止日期過(guò)后才展開(kāi)車(chē)位搖號(hào)的工作。現(xiàn)在他們強(qiáng)行占據(jù)已經(jīng)出售了的車(chē)位，實(shí)在是不講道理的做法”。

　　針對(duì)這5戶(hù)莫名“中招”的買(mǎi)車(chē)位業(yè)主，晨報(bào)記者周一采訪(fǎng)時(shí)，裴經(jīng)理表態(tài)：先協(xié)調(diào)，后起訴。

　　但陸小姐的問(wèn)題有點(diǎn)難辦，原車(chē)位租戶(hù)邢先生采取了不合作的方式，裴經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)撥打了邢先生的手機(jī)，被掛斷;記者嘗試用自己的手機(jī)聯(lián)系協(xié)調(diào)，也無(wú)人接聽(tīng)。物業(yè)管理處的陶小姐介紹，這戶(hù)業(yè)主家里一直有人，不太出門(mén)，所以車(chē)也一直停著，幾次溝通都不順暢。

　　裴經(jīng)理當(dāng)場(chǎng)表示，如果協(xié)調(diào)無(wú)果，只能采取強(qiáng)制手段，一是通過(guò)派出所民警認(rèn)定為僵尸車(chē)后進(jìn)行拖車(chē)，二是走司法程序，“其實(shí)普通業(yè)主都不希望鬧到上法院這一步，他們也會(huì)擔(dān)心后續(xù)會(huì)有鄰里不和或打擊報(bào)復(fù)等情況發(fā)生，拖的時(shí)間也比較長(zhǎng)。”如果真開(kāi)始走司法程序，裴經(jīng)理表示會(huì)由公司出面，幾名購(gòu)車(chē)位的業(yè)主作證即可，同時(shí)也會(huì)加快這類(lèi)業(yè)主房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度，力爭(zhēng)證據(jù)充足。

　　晨報(bào)記者隨后就此情況聯(lián)系了小區(qū)所屬的古美路派出所，接電話(huà)的民警給出的建議是如果車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬無(wú)異議的話(huà)，最終只有靠打官司解決：“報(bào)警的話(huà)我們也只能電話(huà)聯(lián)系車(chē)主，如果他拒不接聽(tīng)也無(wú)計(jì)可施，在地下車(chē)庫(kù)的車(chē)輛我們是無(wú)權(quán)拖走的。”

　　昨天上午，開(kāi)發(fā)商派人到邢先生家，依舊是無(wú)人應(yīng)門(mén)。裴經(jīng)理表示晚上會(huì)再上門(mén)協(xié)調(diào)，但針對(duì)司法程序的主體，卻又有了新的說(shuō)法：“通過(guò)法院的判決可以實(shí)施強(qiáng)行拖車(chē)，并要求一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但公司法務(wù)提出，申請(qǐng)?jiān)V訟的必須是車(chē)位購(gòu)買(mǎi)方，陽(yáng)光公司在訴訟過(guò)程中只能起到幫助作用，包括修改訴狀、出庭、提供證據(jù)等。由于涉及金額并不高，正常情況下司法流程只需兩個(gè)月左右。”

　　陸小姐對(duì)此表示不太理解：“我們是和開(kāi)發(fā)商發(fā)生的交易，我支付了購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用后一直無(wú)法使用車(chē)位，是他們的售后出現(xiàn)問(wèn)題，怎么能讓我們來(lái)告其他車(chē)主呢?”裴經(jīng)理對(duì)此回應(yīng)：“可以對(duì)開(kāi)發(fā)商提起訴訟，同時(shí)將占車(chē)位的業(yè)主列為共同被告。”