為什么深圳的房?jī)r(jià)能如此快速的上漲？郭毅分析，深圳吸引人口的能力強(qiáng)大，住房需求旺盛，而深圳本身受城市規(guī)模所限，商品房出現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。另外也不排除有投資需求再度入場(chǎng)，在各種金融產(chǎn)品的助推下，加大了購(gòu)房資金的杠桿率，堆積了房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)于樓市的后市走向，張大偉告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道，預(yù)計(jì)今年樓市政策仍舊趨于寬松，利好政策或?qū)⒊掷m(xù)出現(xiàn)，有利于樓市的發(fā)展。但市場(chǎng)將延續(xù)分化的趨勢(shì)，房企看好的一、二線城市，未來(lái)將成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，三四線因?yàn)閹?kù)存絕對(duì)值過(guò)高，仍將面臨強(qiáng)大的去庫(kù)存壓力。
“限購(gòu)限貸政策的取消、公積金和商業(yè)貸款等政策的持續(xù)放寬、去庫(kù)存措施的即將出臺(tái)、地方政府對(duì)于房地產(chǎn)扶持力度的加大、購(gòu)房者看漲情緒的強(qiáng)化，都會(huì)促使房?jī)r(jià)上漲”，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。他認(rèn)為，2016年70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，今年環(huán)比增幅或許在第三季度見頂，峰值可能為0.8%左右。
（來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)）
（原標(biāo)題：國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)分化加劇 深圳去年漲近50%全國(guó)居首）
（原文地址：http://www.chinanews.com/house/2016/01-19/7721826.shtml）
