
臺灣景氣持續(xù)探底,臺北東區(qū)黃金店面光環(huán)不再。圖為臺北東區(qū)不少店面進(jìn)行封館拍賣或等待出租。(圖片來源:臺灣“中時(shí)電子報(bào)”)
據(jù)臺灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道,臺北東區(qū)店面近年頻爆關(guān)店出走潮,就連在此開業(yè)超過40年的老字號江浙餐廳“永福樓”也確定于2月24日歇業(yè)。臺北東區(qū)過往榮景已不復(fù)見,據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料顯示,臺北市延吉街鄰近東區(qū)的一間81平米店面,屋主持有5年認(rèn)賠950萬元(新臺幣,下同)出場,創(chuàng)下東區(qū)周邊少見的店面賠售案例。
據(jù)報(bào)道,實(shí)價(jià)登錄資料顯示,鄰近臺北東區(qū)商圈的延吉街,一間公寓店面坪數(shù)約81平米,屋主去年11月以4500萬元售出,較2013年11月買進(jìn)的價(jià)格5450萬元,慘賠950萬。
臺灣住商不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理徐佳馨指出,這幾年臺北東區(qū)房東怕房價(jià)下跌,因此不愿調(diào)降租金,但商圈人潮減少、店面空置率提高,店面價(jià)格下修是不爭事實(shí),只是因?yàn)槲葜鲹巫〔毁u,才沒有新成交行情。上述延吉街店面雖然偏外圍,但賠售金額大,恐怕是東區(qū)店面跌價(jià)“第一槍”。
臺灣吉家網(wǎng)董事長暨房仲全聯(lián)會榮譽(yù)理事長李同榮則表示,只有讓市場機(jī)制發(fā)揮作用,臺北東區(qū)商圈自然沒落,房東自食惡果才會覺醒,調(diào)降店租也是遲早的事。

