臺(tái)海網(wǎng)3月15日訊 南臺(tái)灣強(qiáng)震發(fā)生后，土壤液化問題引發(fā)關(guān)注，昨日中午12時(shí)，臺(tái)“行政院”正式開放8縣市“土壤液化潛勢(shì)區(qū)查詢系統(tǒng)”網(wǎng)站，一時(shí)間，全臺(tái)灣民眾都在查自己家所在位置的土壤液化潛勢(shì)。

民眾可查土壤液化可能性

　　“我家究竟在不在土壤液化潛勢(shì)區(qū)？”是很多民眾心中的疑問。臺(tái)灣“經(jīng)濟(jì)部中央地質(zhì)調(diào)查所”官員表示，民眾只要在民眾版查詢區(qū)輸入地址，就可得知住家是否處在土壤液化潛勢(shì)區(qū)，乃至于未來發(fā)生土壤液化的可能性，是屬于高、中、低3級(jí)中的哪一種。

　　土壤液化簡(jiǎn)單解釋，就是在外力作用下，原來固態(tài)的土壤突然變成了一攤爛泥巴。南臺(tái)灣大地震造成臺(tái)南維冠金龍大樓倒塌，而該區(qū)域過去曾是湖泊，地震一來時(shí)，地下水向上擠壓土壤，使得固態(tài)土壤變成液態(tài)，其中最嚴(yán)重的屬安南區(qū)、北區(qū)、中西區(qū)、新市區(qū)，不少房子嚴(yán)重傾斜甚至下陷，根本無法再住人。

　　然而，并不是說查出有土壤液化的隱患就不能住人。根據(jù)“內(nèi)政部”提供的“土壤液化自主檢查表”，只要符合5條件之一，就不用擔(dān)心土壤液化的危害。

　　此外，臺(tái)灣“行政院”也規(guī)劃修改不動(dòng)產(chǎn)買賣定型化契約，強(qiáng)制記載房屋是否位于土壤液化潛勢(shì)區(qū)，今日還將邀集“內(nèi)政部”、學(xué)者專家開會(huì)研商，若取得共識(shí)，最快下半年上路。

未來房貸利率恐飆

　　臺(tái)灣“政府”首度公布島內(nèi)土壤液化潛勢(shì)區(qū)，未來是否造成該區(qū)房屋被銀行“拒貸”？臺(tái)灣“金管會(huì)主委”王儷玲昨日表示，不希望看見銀行“拒貸”相關(guān)地區(qū)房屋的情況，會(huì)先與銀行公會(huì)及相關(guān)單位討論配套措施，先教育民眾，未來房貸可能會(huì)依土壤液化情況，進(jìn)行利率“差異化管理”。

　　亦即在土壤液化高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，房貸利率可能攀高，王儷玲表示，就銀行控管風(fēng)險(xiǎn)的前提下的確會(huì)如此，因此會(huì)先教育民眾，了解這些資訊，未來在這些高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)買房子或蓋房子，應(yīng)考慮用更防震、防火的建材，若有相關(guān)配套，利率也可以再酌量下降。

　　王儷玲指出，公布土壤液化資訊是否造成房價(jià)波動(dòng)，進(jìn)而影響銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)等，“金管會(huì)”將密切注意。

　　而土壤液化潛勢(shì)區(qū)公布后，位于基隆河岸截彎取直段附近的大直豪宅區(qū)首當(dāng)其沖，被劃入紅色的高潛勢(shì)區(qū)中，包括臺(tái)積電董事長張忠謀、神通集團(tuán)董事長苗豐強(qiáng)、甫過世的寒舍創(chuàng)辦人蔡辰洋、前友達(dá)董事長李焜耀、前中研院院長李遠(yuǎn)哲等大老板及名人所住豪宅都入列，也讓不少人擔(dān)心，開價(jià)至少每坪150萬元新臺(tái)幣起跳的豪宅，價(jià)格是否會(huì)跳水？

　　但房屋中介表示，這些豪宅雖然位于土壤液化高潛勢(shì)區(qū)，但高檔豪宅的制震規(guī)格都相當(dāng)高，此一利空對(duì)房價(jià)影響應(yīng)該有限。

導(dǎo)報(bào)記者 許巧娜