北京租房市場(chǎng)進(jìn)入淡季 房租卻沒(méi)降

　　畢業(yè)季租房高峰過(guò)后，9月北京租房市場(chǎng)出現(xiàn)降溫趨勢(shì)。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，9月以來(lái)租賃市場(chǎng)日均成交量較8月下降12%，房源客源比例也下降到1:2.4，為6月以來(lái)的最低。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮接受媒體采訪時(shí)表示，10月份是租賃市場(chǎng)淡旺季的交替時(shí)期，從10月開(kāi)始，租賃市場(chǎng)將進(jìn)入一年中最淡的時(shí)期。

　　盡管淡季來(lái)臨，但在備受關(guān)注的租金方面人們卻沒(méi)有感受到明顯的下降。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，北京房屋租金沒(méi)有明顯的下調(diào)，因?yàn)楸本┑淖赓U需求旺盛，而且從近年來(lái)看，雖然依然有2個(gè)高峰，即春節(jié)后和畢業(yè)潮。但平常的淡季也成交很多。而且目前整體是供不應(yīng)求，房租都是以年為簽約周期，所以降價(jià)的可能性在目前不大。

　　今年房租漲幅將有所放緩

　　近日，一項(xiàng)“月薪多少會(huì)讓你在相應(yīng)的城市生活不惶恐？”的調(diào)查網(wǎng)絡(luò)結(jié)果顯示，上海、北京等一線城市需9000元左右才“不惶恐”，而成都、大連等二線城市則在5000元上下浮動(dòng)。這個(gè)結(jié)果引發(fā)網(wǎng)上網(wǎng)下的熱議，不少網(wǎng)友笑稱自己為“惶恐族”。在北京，高企的房?jī)r(jià)讓不少“惶恐族”望而卻步，租房仍然是他們的首選。可是房屋租金的不斷攀升也讓很多人大呼吃不消。

　　張大偉分析稱，房租的上漲主要有2個(gè)原因，一是高房?jī)r(jià)下的租賃需求高漲，二是部分中介炒作租房，吃差價(jià)，囤積房源。

　　但縱觀今年的北京租房市場(chǎng)，張大偉表示：“今年房租漲幅會(huì)有所放緩，主要是因?yàn)楸本┙紖^(qū)在2009-2010年大量的建設(shè)，將在最近2年形成大量的供應(yīng)?！彼ㄗh租房者可以選擇在新開(kāi)軌道線周圍租房，比如今年年底將有幾條地鐵開(kāi)通。