昨天，導(dǎo)報(bào)記者深入這個(gè)被網(wǎng)友捧為“全國最文藝的城中村”調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房租上漲、無身份、過度開發(fā)，三大困境直逼“旅館村”。
每天的上萬客流，使得許多投資客蜂擁而來，但租金頻漲，8年漲了20倍，使得許多旅館經(jīng)營業(yè)者“喘不過氣，艱難維持著”。讓他們更揪心的是，“真心想要的身份”，卻因?yàn)橹刂刈璧K難以實(shí)現(xiàn)，只能無證照經(jīng)營著。
困局1：高房租
租金頻漲 8年漲20倍
8年前，在曾厝垵租一棟三層小樓房只需要幾百元；而如今，租金隨著曾厝垵的受歡迎程度水漲船高，同樣一棟三層小樓每月的租金已經(jīng)漲到萬元以上。
“夢(mèng)旅人客?！崩习灏⒗捉o導(dǎo)報(bào)記者算了一筆賬。
2004年的“夢(mèng)旅人客?！敝挥兴奈彘g房，租的是一套老房子，每月的租金只需要500元左右。如今，“夢(mèng)旅人音樂客?！睌U(kuò)大規(guī)模，發(fā)展成為擁有15個(gè)房間的家庭旅館，每月的租金1萬多元。如此算來，在旅館房間僅僅擴(kuò)充了10間的情況下，租金便漲了20倍。在曾厝垵，租金上漲已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象，當(dāng)?shù)氐穆灭^從業(yè)者表示十分無奈。羚羊客棧的主人“羚羊姐”說，像他們這樣“抱著生活的態(tài)度”來到曾厝垵開家庭旅館的人，原本就不是以賺錢為目的，租金的上漲卻讓他們陷入尷尬境地。
一位不愿具名的從業(yè)者說，多數(shù)旅館每天的平均入住率按60%-70%算，一棟10-15間客房的旅社一個(gè)月的收入也就四五萬元?！白饨鹁鸵f元左右，再扣除別的成本，賺不到什么錢?！?/FONT>
“這樣下去，那些用心經(jīng)營出風(fēng)格和特色的小旅館，很可能會(huì)被高租金逼得另尋出路?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士說。
困局2：無身份
消防不過關(guān) 大多無證經(jīng)營
“身份！身份！我們真的很想要有一個(gè)‘身份’?！笨蜅＠习灏⒗渍f。
據(jù)曾厝垵家庭旅館業(yè)者介紹，村里180余家家庭旅館，目前幾乎沒有一家是有證經(jīng)營的?！笆聦?shí)上，所有的家庭旅館經(jīng)營者，都超級(jí)想要有一個(gè)合法‘身份’，想要正規(guī)經(jīng)營?！绷缪蚩蜅５闹魅苏f，但由于民居的特殊性，如果想辦理正規(guī)的執(zhí)照需要有配套的消防設(shè)施，“這對(duì)我們來說很難達(dá)標(biāo)”。
符合規(guī)定的消防通道和設(shè)施，成為曾厝垵家庭旅館獲得 “身份”的最大阻礙?！懊窬痈慕ǖ募彝ヂ灭^，要想達(dá)到嚴(yán)格的消防要求，必須花一大筆錢改建，即便愿意花這個(gè)錢，還得房東同意才行，因?yàn)槭亲獾摹！币晃粯I(yè)者很無奈。
沒有身份，就意味著不合法?！罢块T對(duì)這類尷尬的家庭旅館，也沒有相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)其經(jīng)營沒有示范性引導(dǎo)，這讓曾厝垵家庭旅館規(guī)范經(jīng)營陷入了困境?！绷缪蚩蜅５闹魅苏f，照這樣下去，曾厝垵無序經(jīng)營的狀況會(huì)更加嚴(yán)重。
困局3：過度開發(fā)
競(jìng)爭(zhēng)激烈，卻雷同無序
8年前，曾厝垵只有一兩家早餐店；如今，放眼望去，狹窄小巷中每隔幾十步就能遇到一家早餐店。
除了早餐店，如今的街道也已經(jīng)被大大小小不同的店鋪占據(jù)了。風(fēng)格獨(dú)特的文藝小店與當(dāng)?shù)鼐用耖_的雜貨店比肩而立。一入夜，海鮮排檔和燒烤攤便熱鬧非凡，整個(gè)村子燈火通明。不時(shí)有拖著旅行箱的游客和踏著雙人自行車的游人在村里穿梭。
70%的村民，都搬出了曾厝垵。在村子里，迎面來的全是游客，很難碰到當(dāng)?shù)卮迕?。即便有，也多是在做生意?/FONT>
“看到很多游客涌入，有人流就有錢賺，但村民們開店做生意都比較隨意和盲目，看餐飲店好做，就都開起了各種小吃店。”一位考察過曾厝垵的業(yè)內(nèi)人士說，目前曾厝垵的商業(yè)氛圍相當(dāng)濃，競(jìng)爭(zhēng)激烈卻雷同無序，一窩蜂的各種餐飲小吃店、家庭旅館和咖啡廳。
在村子里，導(dǎo)報(bào)記者看到還有好幾處正在動(dòng)工裝修的家庭旅館和餐飲店，想趕在旅游旺季結(jié)束前開張營業(yè)。
過度泛濫的商業(yè)，還給曾厝垵帶來“淳樸風(fēng)貌的破壞”。一位文化人很擔(dān)憂，“曾厝垵家庭旅館在裝修設(shè)計(jì)上，大多對(duì)原建筑進(jìn)行了很大改動(dòng)，其中不乏古厝，在這樣的強(qiáng)勁攻勢(shì)下，小漁村原始風(fēng)貌是否還能夠完整保護(hù)？”
“旅館村”能走多遠(yuǎn)？
在沒有政府及相關(guān)部門事先規(guī)劃推廣的情況下，曾厝垵家庭旅館就火了，成為來廈游客們的“新寵”，這讓不少人想起了鼓浪嶼家庭旅館的“昨天”和“今天”。
許多人因此擔(dān)心，曾厝垵，會(huì)不會(huì)成為下一個(gè)鼓浪嶼？
縱觀曾厝垵“旅館村”的“發(fā)家”路徑和目前困境，和鼓浪嶼頗為相似。
別具風(fēng)味的地區(qū)氣質(zhì)，吸引了最早一批用心的家庭旅館經(jīng)營者。當(dāng)游客越來越多時(shí)，隱藏商機(jī)帶動(dòng)了更多家庭旅館的興起，房租開始“瘋狂”上漲，家庭旅館被迫提價(jià)，服務(wù)品質(zhì)下降。同時(shí)，消防、安全、衛(wèi)生等隱患相繼出現(xiàn)，無證照經(jīng)營的尷尬也伴隨而來……
現(xiàn)在，曾厝垵無身份的180多家旅館，管理松散、無序競(jìng)爭(zhēng)，而它帶旺的人氣，又使得房東提高租金，這跟當(dāng)年鼓浪嶼家庭旅館的發(fā)展如出一轍。
這不免讓人聯(lián)想到被暴漲房租逼走的鼓浪嶼“曉風(fēng)書屋”。
“我們很擔(dān)心，鼓浪嶼家庭旅館的今天，會(huì)成為曾厝垵的明天。它能走多遠(yuǎn)呢？”多位業(yè)內(nèi)人士表示擔(dān)憂。(記者 崔曉旭 詹文 實(shí)習(xí)生 何佳瑜 杜艷梅/文 吳曉平/圖)
