哪些人能申請北京的公租房，租金是什么標準，房源從何而來？昨天，北京“公租房細則”《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》發(fā)布，在市級層面首次對上述問題做出了規(guī)定。外地人正式納入可申請范圍，本地人的收入限制也比此前的三類保障房放寬。此外，該細則的實施辦法，如公租房配租、租金制定和調整、合同示范文本等5個文件，也將陸續(xù)發(fā)布。

　　本報訊 （記者馬力）昨天，《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》發(fā)布，《通知》明確提出，申請北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對外地人開放。該通知從12月1日起施行。

　　公租房主要供給三類人群

　　在北京的4種政策性住房中，廉租房、經(jīng)適房、限價房一直都是限定本市戶籍。

　　在昨天發(fā)布的《通知》中，公租房的供應對象明確為三類：廉租房、經(jīng)適房、限價房輪候家庭，剛就業(yè)的職工，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，首次明確公租房的供應對象包括外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。市住保辦常務副主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區(qū)公租房，也包括面向社會的公租房。

　　本市戶籍人均住房15平米以下

　　對于北京人申請公租房，此次也出臺了具體的標準。需要本市城鎮(zhèn)戶籍，申請家庭人均住房使用面積在15平米（含）以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10萬元（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

　　市住建委將會同市相關部門，根據(jù)具體本市人均可支配收入水平變化等，對準入標準及時進行動態(tài)調整。

　　公租房將引導穩(wěn)定市場租房租金

　　鄒勁松表示，十二五期間，北京將大力發(fā)展公租房，推動住房保障方式從“以售為主”向“租售并舉”、“以租為主”轉變。十二五期間北京將建設公租房30萬套，占公開配租配售保障房的60%。

　　“目前，大力發(fā)展公租房，將引導居民特別是年輕人住房消費觀念的轉變，這將有利于延緩買房需求集中釋放，有利于房價穩(wěn)定。同時，30萬套公租房建成后，在租房市場中的話語權將增大，可引導和穩(wěn)定市場租金?！?/P>