【業(yè)界觀點(diǎn)】
融景灣只是“個案”
＞＞城市年輪機(jī)構(gòu)董事長 張文彪
融景灣降價只是“個案”，只是促銷活動，但因處于敏感時點(diǎn)并且促銷力度過大，才會引起廣泛關(guān)注。從城市價值而言，廈門具有天時地利的優(yōu)勢，現(xiàn)在的房價是沒有泡沫的；從房子性價比、本地市民收入水平而言，廈門房價存在一定泡沫。房價理論上存在下降空間。
今年第四季度至明年第一季度，是開發(fā)商“耐受力”的極限期，是資金拮據(jù)的關(guān)鍵時期。若今年調(diào)控政策沒有改變，開發(fā)商將急于資金回籠。即使熬過去了，2012年也不容樂觀！
年底是房價“分水嶺”
?。荆緩B門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長 王琦
“融景灣降價”事件只是冰山一角，并不能將這一事件單純認(rèn)為是樓市降價的先兆。
不過，開發(fā)商存在降價空間。今年下半年，廈門樓市推盤量大，樓盤銷售速度變慢，這也就決定了開發(fā)商資金回籠速度變慢。今年的“年關(guān)”是個分水嶺，開發(fā)商能不能熬過去很難說。目前房價往上的沖勁不夠，并且通脹壓力大，房價不漲就可以理解為“跌”了。
