住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計改革后 70大中城市房價今首次發(fā)布 1月與上月相比——

　　70大中城市 近九成住宅價上漲

　　專家稱全國房價上漲趨勢未變 房地產(chǎn)調(diào)控力度還應(yīng)加強 建議全國推行房產(chǎn)稅

　　1月份70大中城市房價情況上午如期發(fā)布。記者查詢統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，1月份，近九成(87%)大中城市新建住宅價格較上月上漲。

　　61個大中城市新建住宅價格環(huán)比上漲，其中，漲幅超過2.0%的城市有3個。漲幅下降的城市僅有3個，另有6個城市新建住宅價格和上月持平。

　　中國銀行(3.28,-0.01,-0.30%)戰(zhàn)略發(fā)展部高級經(jīng)濟師、房地產(chǎn)研究專家周景彤上午接受法晚記者采訪時指出，這一數(shù)據(jù)說明截至1月，全國房價上漲趨勢沒有改變。房地產(chǎn)調(diào)控遠未達到應(yīng)有的效果和目標。

　　周景彤建議，未來一段時間，房地產(chǎn)調(diào)控不能放松，力度還應(yīng)該加強。

　　61個城市 新建住宅價環(huán)比上漲

　　國家統(tǒng)計局上午如期發(fā)布1月份70大中城市房價情況。這是國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》(以下簡稱《新方案》)后的首份數(shù)據(jù)。

　　記者查詢統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，61個大中城市新建住宅價格環(huán)比上漲，其中，漲幅超過2.0%的城市有3個。漲幅下降的城市僅有3個，另有6個城市新建住宅價格和上月持平。照此計算，1月份，近九成大中城市新建住宅價格較上月上漲。

　　周景彤分析，從數(shù)據(jù)來看，截至1月，全國房價上漲趨勢沒有改變。房價上漲的范圍由一線城市和東南沿海城市向二線城市、中西部城市擴散。后者的漲幅還遠大于一線城市。周景彤指出，這說明全國房價調(diào)控還遠未達到應(yīng)有的效果和目標。

　　北京落點

　　住宅價格　還在上漲

　　和全國大多城市的房價走勢相同，1月份，北京房價還處于上升空間。1月份，北京新建住宅環(huán)比漲幅為0.8%，新建商品住宅環(huán)比上漲1.0%，二手住宅環(huán)比上漲0.3%。

　　周景彤表示，北京在房地產(chǎn)調(diào)控方面的力度和落實情況都比全國其他很多城市要好。但北京的房價一直處于較高的水平，也已經(jīng)漲了很長時間，目前價格水平穩(wěn)居全國前三。1月份北京房價的漲幅還是比較高的。

　　“新十五條”前天剛發(fā)布，受此影響，周景彤認為，未來兩三個月，北京房價應(yīng)該會處于“量跌價穩(wěn)”的階段。在此之后，房價或有可能出現(xiàn)回落。

　　新建住宅價格漲幅

　　城市 環(huán)比 同比

　　北京 0.8% 6.8%

　　新建商品住宅價格指數(shù)

　　城市 環(huán)比　　同比

　　北京 1.0% 9.1%

　　二手住宅價格指數(shù)

　　城市 環(huán)比 同比

　　北京 0.3% 2.6%

　　建議

　　房產(chǎn)稅應(yīng)向全國推行

　　針對目前調(diào)控力度不斷加大，但全國房價普遍還在上漲的情況，周景彤建議，未來一段時間，房地產(chǎn)調(diào)控不能放松，力度還應(yīng)該加強，在房產(chǎn)稅方面，應(yīng)該進一步加大力度，向全國推行。

　　重慶和上海已經(jīng)啟動房產(chǎn)稅試點。本月數(shù)據(jù)顯示，重慶新建住宅環(huán)比回落0.1%，上海環(huán)比上漲0.9%。

　　周景彤表示，房產(chǎn)稅是促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的利器。但從兩城市的試點和全國房地產(chǎn)調(diào)控情況來看，一方面需要加大稅收力度，另一方面，有必要向全國推行。

　　文/記者　曾佑忠