房產(chǎn)稅的“腳步”近了。今年全國(guó)“兩會(huì)”之后，上海、重慶有望率先實(shí)施征收，年內(nèi)有望在列入國(guó)家房?jī)r(jià)監(jiān)控的重點(diǎn)城市鋪開。盡管我省是否試點(diǎn)尚不明確，但福、廈作為全國(guó)監(jiān)控的重點(diǎn)城市，按照國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，住房信息要在10月底前與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)，我省其他設(shè)區(qū)市年內(nèi)要具備全省聯(lián)網(wǎng)的條件。

　　本報(bào)福州訊 (駐榕記者 張小燕)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳昨日召開新聞發(fā)布會(huì)稱，我省將結(jié)合省情，繼續(xù)遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

　　去年我省房?jī)r(jià)

　　沒(méi)有大起大落

　　2010年我省福州、廈門、泉州三大中心城市商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)分別比上年度增長(zhǎng)6.3%、6.7%和3.5%，低于全國(guó)12.2%的平均漲幅。即便如此，房?jī)r(jià)依然是百姓關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　省住建廳新聞發(fā)言人李堯稱，我省貫徹落實(shí)國(guó)家三輪房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，全省商品房?jī)r(jià)格沒(méi)有出現(xiàn)大起大落。去年，全省房地產(chǎn)全年完成投資1818億元，這個(gè)數(shù)額排在全國(guó)第二位；商品房銷售面積達(dá)2748萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)交易總額達(dá)到2261億元，繳納稅收316.95億元。房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于稅收的貢獻(xiàn)依然占據(jù)很大的比例。

　　福州、廈門、泉州三地的房?jī)r(jià)對(duì)于福建的總體房?jī)r(jià)評(píng)估有著指標(biāo)性意義，全省范圍內(nèi)，福州、廈門兩地的商品房均價(jià)每平方米超過(guò)萬(wàn)元，2010年12月底的交易均價(jià)顯示，福州為10630元/平方米，廈門為10700(島內(nèi)外)元/平方米，島內(nèi)約1.6萬(wàn)元/平方米，島外約8000元/平方米。

　　福廈住房信息

　　10月底前與住建部聯(lián)網(wǎng)

　　今年，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的力度不會(huì)減弱，省、市政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)將納入考核，政策落實(shí)不到位的要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。李堯稱，我省將結(jié)合省情，繼續(xù)遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

　　為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，我省今年還計(jì)劃落實(shí)差別化的住房信貸和稅收政策，房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市今年還要適時(shí)采取住房限購(gòu)政策，抑制投機(jī)購(gòu)房行為。

　　耐人尋味的是，按照國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，福州和廈門兩地的住房信息要在10月底前與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)，我省其他設(shè)區(qū)市年內(nèi)要具備全省聯(lián)網(wǎng)的條件。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，住房信息的聯(lián)網(wǎng)可能是為房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)的鋪開做準(zhǔn)備。全國(guó)“兩會(huì)”之后，房產(chǎn)稅試點(diǎn)有望開始征收，而年內(nèi)試點(diǎn)面一旦擴(kuò)大，最可能率先從全國(guó)40個(gè)房?jī)r(jià)重點(diǎn)監(jiān)管城市中鋪開。我省是否有城市納入試點(diǎn)目前并無(wú)消息，不過(guò)，通過(guò)稅收杠桿作用抑制購(gòu)房投機(jī)行為的做法將開始逐步實(shí)施。

　　公積金

　　將簡(jiǎn)化公積金提取貸款手續(xù)

　　截至去年底，我省住房公積金繳存總額達(dá)到972億元，繳存余額491億元，平均覆蓋率為46%左右。這是一大筆資金，怎么管理好、使用好是個(gè)大課題。

　　省政府已經(jīng)出臺(tái)公積金制度擴(kuò)大覆蓋面的意見，引導(dǎo)非公企業(yè)為職工繳交公積金。去年我省新增繳存人數(shù)26.7萬(wàn)人，繳存178億元，比增18.7%。我省還在福、廈、泉三地開展了公積金支持保障性住房項(xiàng)目貸款和低收入家庭貸款貼息試點(diǎn)。

　　省住建廳稱，我省今年要繼續(xù)擴(kuò)大公積金繳存面，實(shí)現(xiàn)行政事業(yè)單位全覆蓋，國(guó)有企業(yè)基本覆蓋，有重點(diǎn)地推進(jìn)上市公司、民營(yíng)企業(yè)擴(kuò)大。此外，要抓好省住房公積金數(shù)據(jù)備份與應(yīng)用中心建設(shè)，開發(fā)公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)，確保資金安全。

　　據(jù)稱，我省還將逐步統(tǒng)一全省提取、貸款業(yè)務(wù)相關(guān)政策和工作流程，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦事手續(xù)，規(guī)范公積金委托金融業(yè)務(wù)。

　　保障性住房

　　有望“土地限價(jià)”金繳

　　有效遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，還得增加土地供應(yīng)。我省將配合國(guó)土部門繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量70%的規(guī)定。

　　那么，具體怎么做呢？省住建廳稱，擬與省國(guó)土廳聯(lián)手推出“住房用地供應(yīng)多樣化試點(diǎn)”，推出限價(jià)等5種辦法，節(jié)后下發(fā)。其實(shí)，深圳已經(jīng)有了保障性住房“土地限價(jià)”的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，改變了“土地價(jià)高者得”的模式。此次省“兩會(huì)”上也有代表建言。省住建廳表示，只要是好的辦法都應(yīng)考慮吸收。

　　保障房建設(shè)

　　福廈泉“挑大梁”得增

　　今年，我國(guó)將大幅增加保障性住房建設(shè)，我省任務(wù)也將大幅增加。2010年，我省開工建設(shè)各類保障性住房含經(jīng)適房、廉租房、限價(jià)房、棚戶區(qū)改造等共12.22萬(wàn)套(戶)，今年我省的任務(wù)比去年更艱巨。

　　對(duì)于今年的保障性住房建設(shè)計(jì)劃，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，福州、廈門、泉州三大中心城市要承擔(dān)更多的建設(shè)計(jì)劃；各地市本級(jí)要多建保障房，不能將保障房建設(shè)全部壓在周邊縣市區(qū)等地。另外，國(guó)家對(duì)于保障房建設(shè)計(jì)劃分配的大原則是“土地出讓金多的地區(qū)要多建，商品房均價(jià)高的地區(qū)要多建”。

　　與此同時(shí)，保障房的配租配售進(jìn)度將加快，從2011年起，我省將改“定期”受理為“日?！笔芾?，配租配售形成常態(tài)化機(jī)制。根據(jù)在建套數(shù)，提前開展申請(qǐng)、審核、公示、輪候等前期工作，竣工交付使用后盡快安排到戶。

　　公租房

　　城市周邊

　　可成片建公租房保障性住

　　省建設(shè)廳稱，保障性住房建設(shè)中，我省要重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房建設(shè)。

　　之前，廈門、福州已經(jīng)率先試點(diǎn)了公租房建設(shè)，但是規(guī)模不大。為此，省政府將出臺(tái)加快公租房建設(shè)的意見，明確土地、稅收、資金等各項(xiàng)具體政策措施。省住建廳制定了公租房的建設(shè)導(dǎo)則，推廣節(jié)能、省地、宜居、美觀的公租房設(shè)計(jì)方案。

　　據(jù)悉，我省要求中心城市和房?jī)r(jià)較高的城市要大幅度增加公租房的供應(yīng)總量?？梢赃x擇在城市周邊地區(qū)，集中成片地建設(shè)以公租房為主的城市綜合體。

　　我省還將擴(kuò)大保障范圍，以城市中等偏下收入住房困難家庭為主要對(duì)象，逐步擴(kuò)大到新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員。要將廉租房與公租房相銜接，推行一體化管理，差別化租金，統(tǒng)籌建設(shè)管理。