據(jù)新華社電 曾注明商品房限購(gòu)政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、廈門等部分城市日前決定，將順延執(zhí)行此項(xiàng)政策。業(yè)內(nèi)人士及專家表示，政府繼續(xù)“給力”限購(gòu)在意料之中，而要切實(shí)緩解樓市反彈壓力，則亟待擴(kuò)大樓市供應(yīng)。

　　多地“限購(gòu)令”已到期

　　“限購(gòu)令”首次登上房地產(chǎn)調(diào)控舞臺(tái)是在2010年4月底北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中，隨后有多個(gè)城市跟進(jìn)出臺(tái)了限購(gòu)政策。其中，福州、廈門、?？凇刂莸炔糠殖鞘性谶@項(xiàng)政策中都注明了“有效期限”至2010年12月31日。

　　在過(guò)去一年里，“限購(gòu)”加上“限貸”等調(diào)控組合拳很大程度上抑制了部分城市房地產(chǎn)的成交量。“但應(yīng)引起注意的是，福州的房?jī)r(jià)并沒(méi)有穩(wěn)住，不少樓盤售價(jià)一漲再漲。部分原因是，大家都在等著政策到期后成交量的反彈?！备Ｖ荽髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王阿忠說(shuō)。

　　2010年10月10日，福州樓市正式出臺(tái)了限制政策，對(duì)一手商品房執(zhí)行“一戶限購(gòu)一套”等措施，受此影響，福州市一手房的實(shí)際簽約量整體急速下滑，從10月份的3000多套，到11月大跌至1300多套，12月再跌至1200多套，而房?jī)r(jià)卻一直穩(wěn)居于每平方米1.2萬(wàn)元到1.4萬(wàn)元的高位。

　　房?jī)r(jià)存上漲沖動(dòng)

　　“限購(gòu)令”的順延執(zhí)行給開(kāi)發(fā)商潑了一盆冷水。去年底，市場(chǎng)形勢(shì)似乎逐漸“暖”了起來(lái)，福州、廈門等地不少開(kāi)發(fā)商借著限購(gòu)即將解禁之機(jī)，紛紛推出大批新房源，同時(shí)打出歲末優(yōu)惠牌，打算提前“捂熱”春節(jié)樓市。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，如果“限購(gòu)令”真的被解禁了，樓市大幅反彈的可能性就會(huì)很大。目前，限購(gòu)城市不僅面臨著量的反彈壓力，房?jī)r(jià)也存在上漲的沖動(dòng)。為此，地方政府除繼續(xù)“給力”限購(gòu)政策外，還須切實(shí)擴(kuò)大樓市供應(yīng)以及調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)加大保障房的建設(shè)和供應(yīng)。