央行再次宣布加息，隨即公積金貸款利率也開始上調(diào)。由于我市大部分銀行的房貸都是“次年調(diào)整”，因此，今年連續(xù)兩次加息以及公積金利率上浮后，我市的貸款購房者下月起，要記得給自己的房貸賬戶多存些錢，免得扣款不足，留下“逾期”的不良記錄。

　　那么，老房貸用戶要多付多少利息呢？對于那些在今年10月加息前就已經(jīng)貸款買房的購房者來說，利率直接由10月前的5.94%上調(diào)至目前的6.4%?！皟上⒉⒓印焙?，以貸款100萬元20年還清，并且按基準(zhǔn)利率等額本息還款方式進(jìn)行計(jì)算，如果是購買首套房并享受八五折優(yōu)惠利率，10月20日加息前、10月20日本年度首次加息到12月25日、本次加息后等三個時間段里，購房者月供分別為6627元、6721元和6845元。本輪加息前后月供加124元，而相比10月份首次加息前的數(shù)字，則增加了218元。

　　如果是購買二套房，按1.1倍利率計(jì)算，上述三個時間段內(nèi)月供分別為7473元、7603元和7777元，現(xiàn)在二套房的月供較10月前增加了約300元。

　　加息又逢年終獎發(fā)放高峰期，不少廈門市民的第一反應(yīng)是“干脆把房貸給還了”，不過，我市部分銀行理財(cái)師對記者表示，已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI,現(xiàn)在的7折利率非常低，這部分購房者的資金利用成本較低，最好不要提前還貸。