昨日是武漢公積金新政執(zhí)行的第一天，即買二套房首付和利率提高，三套房禁貸。新政實(shí)施后對武漢樓市影響有多大？

　　武漢市住房公積金中心有關(guān)人士說，較之前幾天，這幾天辦理量肯定會大幅減少，因?yàn)橹皳屩k理很多，但長期影響有多大，要看具體受理情況。

　　16家代辦銀行均開始“把關(guān)”均按新政受理貸款

　　昨日，記者從光谷、金銀湖、盤龍城等地的幾處樓盤了解到，駐點(diǎn)各商業(yè)銀行，確已執(zhí)行公積金新政，即買首套房首付20%-30%；買二套房首付五成，利率1.1倍；買三套房禁止貸款。

　　“現(xiàn)在買二套房的市民，嚴(yán)格按新規(guī)定執(zhí)行，三套房已經(jīng)不受理了?！币汇y行個貸經(jīng)理坦言，貸款資料壓在手頭的很少。

　　武漢一樓盤經(jīng)理說，上周末就不再受理公積金貸款業(yè)務(wù)，因?yàn)閾屢瞾聿患?，退資料很麻煩，干脆就新政實(shí)施后受理。

　　武漢公積金中心介紹，16家代辦銀行嚴(yán)格按新政“把關(guān)”，從20日起，送進(jìn)窗口的貸款資料一律按新政執(zhí)行，不符合條件堅(jiān)決退回。

　　據(jù)悉，購房者有幾套房和第幾次貸款，均有16家銀行代辦查詢。

　　樓市已在“降溫” 短期內(nèi)新政“加速”成交量下滑

　　眼下，新開的樓盤減少，做促銷活動樓盤也不多，買房的人正在減少，各樓盤成交量已經(jīng)在下降?！肮e金新政后，短期內(nèi)樓市成交量會下降?！焙蠛粯潜P銷售負(fù)責(zé)人說，新政11月出來，現(xiàn)在才落地，一個月的時間，很多買房者都搶著辦了貸款，近幾天買房人肯定會減少。

　　周先生在后湖一樓盤買了套房子，屬于三套房，11月5日開始辦理貸款，在他的“緊逼”之下，銀行一周內(nèi)就辦好了公積金貸款。他說，自己貸款利率還是4.05%，屬于基本利率。

　　據(jù)了解，11月3日四部委公布公積金貸款新政后，不少購房者為了趕“末班車”，在購房后，都是催促經(jīng)辦銀行辦理貸款。

　　對自住和改善影響不大 投資炒房將被堵死

　　公積金新政會不會對后市產(chǎn)生大的影響？武漢公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，公積金貸款占到整個購房貸款的20%左右，對自住和改善限制不多，影響不大。

　　這位人士還說，用公積金貸款買第三套房的人只占公積金貸款比例2%，份額非常小。同時，買二套房用公積金貸款比商業(yè)貸款利率低2.3%，很多人還是會用公積金貸款。

　　公積金新政實(shí)施后，投資客受到限制。因公積金與商貸利率差較大，很多投資客利用公積金貸款購買二套房和三套房。最主要是商業(yè)貸款三套禁貸，很多買三套房的人把目標(biāo)轉(zhuǎn)向了公積金，公積金貸款是投資購房者“避風(fēng)港”。

　　在新政執(zhí)行以后，公積金三套禁貸，二套房1.1倍利率，“堵死”了利用公積金炒房的漏洞。 記者 黃峰