燕郊買房開(kāi)始“限內(nèi)”

　　首付提至四成銀行拒貸“限外”政策后

　　本報(bào)訊(記者張媛) 首套房單價(jià)超過(guò)8000元或面積超過(guò)90平米，燕郊本地人即使首次購(gòu)房也需要四成首付。繼燕郊出臺(tái)一系列“限外”政策之后，上周其開(kāi)始正式“限內(nèi)”。

　　二次調(diào)控后，燕郊銀行對(duì)于外地人購(gòu)房一律不給批貸，不少北京購(gòu)房者為了能獲得貸款，從而與售樓處一起提供虛假的當(dāng)?shù)厥杖胱C明，而現(xiàn)在開(kāi)始，作假也完全沒(méi)有空隙可鉆。

　　上周，燕郊農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行這四家占據(jù)燕郊房貸主力市場(chǎng)的國(guó)有銀行，紛紛提高本地人貸款的門檻，即首套房單價(jià)超8000元或面積超90平米，或離婚后再買房，均需四成首付，而此前只要是當(dāng)?shù)厝速?gòu)首套房，首付一律三成。

　　不僅如此，10月26日，中國(guó)建設(shè)銀行燕郊支行再次向購(gòu)房者表示，從現(xiàn)在起，不再接受任何人的房貸申請(qǐng)，也就說(shuō)停止發(fā)放貸款。

　　北京中原地產(chǎn)認(rèn)為這一政策可以說(shuō)打擊了燕郊的九成以上購(gòu)房者，到目前除非是90平米以下，且單價(jià)在8000元以下，而且未離過(guò)婚的首套購(gòu)房者才能夠享受三成首付，目前燕郊符合這樣的購(gòu)房者非常少。

　　相比其他區(qū)域，一直作為釋放北京高房?jī)r(jià)壓力的燕郊，在之前幾年可以說(shuō)是房?jī)r(jià)飆升，動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)的價(jià)格已使得人均月收入不到2000元的當(dāng)?shù)厝?，基本脫離了樓市，燕郊可以說(shuō)已不是燕郊人的燕郊。幾次提前執(zhí)行的政策都已收到了比較好的效果。預(yù)計(jì)燕郊的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)大幅下調(diào)，市場(chǎng)很可能回到2009年初的水平。