中新網(wǎng)11月14日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，亞洲八大國(guó)際城市中，香港房?jī)r(jià)超越日本東京，每坪202萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，居八大城市之首；臺(tái)北市每坪 46.9萬(wàn)元，一年漲幅14.95%，排名第五。

　　這項(xiàng)調(diào)查是臺(tái)灣房屋旗下的亞洲房市風(fēng)險(xiǎn)管理顧問公司今年第二度進(jìn)行的“亞洲八大國(guó)際城市的房?jī)r(jià)調(diào)查”。

　　調(diào)查顯示，香港房?jī)r(jià)每坪202萬(wàn)元，居八大城市之冠，超越日本東京。東京以每坪172萬(wàn)居次，第三名為新加坡的112.9萬(wàn)，第四名為韓國(guó)首爾每坪86萬(wàn)，第五名為臺(tái)北46.9萬(wàn)。

　　臺(tái)灣房屋指出，一年來(lái)，香港房?jī)r(jià)上漲22%，漲幅最可觀！至于臺(tái)北市一年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅14.95%，排名第五。

　　值得注意的是，日本東京房?jī)r(jià)一年來(lái)跌6.98%，韓國(guó)首爾也跌3.04%，是亞洲八大國(guó)際城市中僅有兩個(gè)房?jī)r(jià)下跌城市。

　　臺(tái)灣房屋首席總經(jīng)理彭培業(yè)表示，原本預(yù)料兩岸直航將使香港失去部分商機(jī)，出乎意料的是，香港房地產(chǎn)竟是一年來(lái)漲幅最大的城市。

　　他分析，近一年來(lái)，大陸人士赴港購(gòu)屋的比例大幅增加，尤其是1000萬(wàn)港幣以上的不動(dòng)產(chǎn)交易，內(nèi)地人占了三分之一強(qiáng)。香港房市已成為內(nèi)地及全球富豪競(jìng)逐市場(chǎng)，這些外來(lái)人口推升香港房地產(chǎn)價(jià)格。

　　彭培業(yè)指出，亞洲八大城市中，跌幅最大的是日本東京。日本因長(zhǎng)期通貨緊縮，使日本房?jī)r(jià)達(dá)到房地產(chǎn)泡沫來(lái)的低點(diǎn)，投資價(jià)值已現(xiàn)！尤其是今年7月日本大幅放寬大陸游客觀光簽證，愈來(lái)愈多大陸富裕人士投資移民日本。

　　彭培業(yè)預(yù)測(cè)，美國(guó)重啟量化寬松，促使美元貶值，熱錢將涌入新興亞洲市場(chǎng)，衍生輸入性通膨及資產(chǎn)泡沫化問題。雖然房市泡沫一年內(nèi)還不至于吹破，但可預(yù)料，隨著亞洲國(guó)際大城房?jī)r(jià)走高，各地抑制房?jī)r(jià)動(dòng)作將更頻繁。