處在傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季，廈門二手樓市表現(xiàn)良好：市場活躍度逐漸恢復，成交量小幅上漲。業(yè)內(nèi)指出，近期二手房市場回暖跡象明顯，金九開局，銀十或可期待；于此同時，二手房賣方報價繼續(xù)上漲，買方再次陷入觀望。樓市能否真正回暖，尚待市場考驗。

　　“金九”開局 二手樓市回暖跡象明顯

　　樓市新政實施滿5個月，國內(nèi)一線城市出現(xiàn)較明顯的回暖跡象，廈門二手房市場也逐漸活躍。本網(wǎng)記者近日從我市各大房產(chǎn)中介機構(gòu)獲悉，九月以來，咨詢量、帶看量均有大幅度回升，成交量也有所上漲。

　　丹廈房產(chǎn)市場總監(jiān)邱航告訴記者，九月以來，受部分一線城市新盤“排隊搶購”現(xiàn)象的影響，廈門購房者出手較快，成交量明顯上漲。與新政出臺后的一段時間相比，九月份二手房市場活躍度明顯增加，咨詢量和帶看量上漲超過40%，成交量上漲10%。邱航告訴記者，八、九月份活躍度較高，金九開局，銀十基本可以期待。

　　“金九開局良好，銀十很有希望?！敝姓竦禺a(chǎn)總經(jīng)理沈文禮告訴本網(wǎng)記者，近期購房者看房熱情高漲，各門店帶看量大增40%，成交量上漲10%-20%，他笑稱九月份是“啟動月”。沈文禮分析認為，新政出臺滿5個月，房價不但沒有下降，反而有一定程度的上漲，使得一部分購房者退出觀望出手購房。另外，部分購房者擔心二次調(diào)控增加購房成本，選擇“及時出手”。

　　賣方報價上漲 能否真正回暖尚待考驗

　　在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)不少中介看好金九銀十，但對后市并不樂觀，樓市能否真正回暖尚需考驗。量價齊升難以實現(xiàn)，其核心就是高房價。

　　記者了解到，新政出臺后，廈門二手房價格并沒有出現(xiàn)明顯下調(diào)，到目前為止，不少房源甚至“不降反升”。業(yè)內(nèi)指出，價格的繼續(xù)上漲將造成新一輪的觀望，成交量持續(xù)穩(wěn)定上漲的可能性不大。

　　海之居房產(chǎn)董遠告訴記者，近期新掛牌的房源報價都有所上漲。董遠舉例稱，嶼后北里剛剛掛出來一套源盛花園的房子，報價11000元/平，而同等條件的房源，7月份時候成交均價不到9500/平。另外一套嘉禾路湖北大廈的房源，8月份都是10500元/平以內(nèi)成交，但現(xiàn)在的報價基本都在12000元/平以上了。