進(jìn)入9月以來，各城市的供地力度不斷上升，住宅用地供應(yīng)量和成交量持續(xù)增加，但樓面地價(jià)并未隨之高企，而是出現(xiàn)了環(huán)比下降的局面。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月第二周，20個(gè)主要城市共推出土地185宗，土地面積973萬平方米，較前周增加496萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)104%；土地成交面積為323.5萬平方米，較前周減少12.8萬平方米，環(huán)比微降4%。

　　20個(gè)主要城市共推出住宅用地71宗，土地面積439萬平方米，環(huán)比激增171%；共成交住宅用地28宗，成交土地面積105.4萬平方米，環(huán)比增加42%。住宅成交樓面地價(jià)較上周略有下降，為4501元/平方米，環(huán)比下調(diào)7%。

　　上海共成交8宗住宅用地，總面積達(dá)43萬平方米，樓面均價(jià)達(dá)9368元/平方米。其中，黃浦江沿岸E18地塊（9-3）地塊被九龍倉以35490元/平方米的高價(jià)競(jìng)得，成為上海“新地王”。

　　北京有3宗住宅用地成交。其中，順義區(qū)林河開發(fā)區(qū)公建混合住宅項(xiàng)目用地通過掛牌方式出讓，最終被北京邦達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.28億元摘得，溢價(jià)率為128.27%。之前招拍的回龍觀及望京兩地塊則分別以6633.3元/平方米和7695.5元/平方米的低價(jià)成交。

　　從望京地塊的低價(jià)成交不難看出，房地產(chǎn)新政后土地市場(chǎng)的熱度已經(jīng)大幅降溫。今年3月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)曾斥資40.8億元拿下大望京村項(xiàng)目1號(hào)地，在扣除醫(yī)院和學(xué)校面積后，該地塊的樓面地價(jià)高達(dá)27529元/平方米，這一價(jià)格甚至遠(yuǎn)超過當(dāng)時(shí)該區(qū)域絕大部分在售商品房?jī)r(jià)格。

　　中原地產(chǎn)研究員張大偉表示，新政后大量采用招標(biāo)制在一定程度上使得住宅的樓面價(jià)出現(xiàn)了下調(diào)。近期住宅土地大部分低價(jià)成交，將對(duì)地塊周邊的商品房市場(chǎng)價(jià)格起到明顯拉低的作用。