本報(bào)訊 對(duì)因“陰陽(yáng)合同”導(dǎo)致統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的二手房交易價(jià)格與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格有偏差的問(wèn)題，市統(tǒng)計(jì)局表示，一旦發(fā)現(xiàn)房屋銷售虛報(bào)價(jià)格的，最高將處以20萬(wàn)元的罰款。市住建委提醒，“陰陽(yáng)合同”可能因涉及違法而無(wú)效。

　　統(tǒng)計(jì)違法嚴(yán)重將立案處理

　　本報(bào)昨日?qǐng)?bào)道，市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)通報(bào)6月份二手商品住宅均價(jià)和我愛(ài)我家、鏈家向媒體通報(bào)的價(jià)格相差甚遠(yuǎn)。

　　對(duì)此，市統(tǒng)計(jì)局解釋稱，數(shù)據(jù)“打架”，最主要的原因是“陰陽(yáng)合同”的存在。一些房地產(chǎn)中介公司提供給統(tǒng)計(jì)部門(mén)的數(shù)據(jù)中，實(shí)際交易價(jià)格較高，但做合同時(shí)故意把價(jià)格做得較低，導(dǎo)致官方數(shù)據(jù)與實(shí)際價(jià)格存在偏差。

　　市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，統(tǒng)計(jì)部門(mén)將加大對(duì)房屋銷售中介上報(bào)數(shù)據(jù)報(bào)表的抽查力度，對(duì)于虛報(bào)和瞞報(bào)房屋銷售價(jià)格的房屋銷售者，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)《統(tǒng)計(jì)法》對(duì)造假者進(jìn)行嚴(yán)厲處罰，最高處罰20萬(wàn)元。據(jù)了解，目前，北京市統(tǒng)計(jì)局正在開(kāi)展統(tǒng)計(jì)執(zhí)法檢查，查處各類統(tǒng)計(jì)違法行為，情況嚴(yán)重的將立案處理。此次檢查的對(duì)象既包括各類統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象，也包括各級(jí)政府、政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)。

　　同時(shí)，市民如發(fā)現(xiàn)房屋銷售商或中介公司故意報(bào)低房屋銷售價(jià)格的，也可以進(jìn)行舉報(bào)。舉報(bào)電話為83547013，83171819。

　　陰陽(yáng)合同可能引發(fā)糾紛

　　市住建委提醒，因“陰陽(yáng)合同”存在以合法的形式掩蓋違法的目的，有可能因涉及違法而合同無(wú)效，因此應(yīng)該拒絕簽訂“陰陽(yáng)合同”。

　　市住建委相關(guān)人士表示，一些不規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)以“合理避稅”名義，勸說(shuō)交易當(dāng)事人采取簽訂陰陽(yáng)合同逃避繳納稅費(fèi)，以減輕交易資金壓力，從而盡快促成交易。但一旦出了糾紛，或偷稅漏稅行為被發(fā)現(xiàn)，中介機(jī)構(gòu)會(huì)立即推卸責(zé)任，納稅人還會(huì)因偷漏稅受到稅務(wù)部門(mén)的處罰。

　　市住建委表示，將加強(qiáng)對(duì)房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的監(jiān)管和培訓(xùn)，減少不規(guī)范交易。

　　調(diào)查

　　不少房源高于官方通報(bào)均價(jià)

　　記者調(diào)查顯示，西城區(qū)二手房不少房源均高于1.7萬(wàn)元/㎡的官方統(tǒng)計(jì)

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布數(shù)據(jù)，原西城區(qū)二手住宅交易均價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米，降幅達(dá)4000多。昨日，記者走訪西城區(qū)多家房屋中介公司及網(wǎng)上的二手房房源發(fā)現(xiàn)，大戶型的房?jī)r(jià)普遍偏低，200平米左右的單價(jià)在1.5萬(wàn)到2萬(wàn)/平米，小戶型單價(jià)相對(duì)較高，均超2萬(wàn)/平米，黃金地段價(jià)格更達(dá)3.8萬(wàn)/平米左右。不少房源遠(yuǎn)高于官方通報(bào)均價(jià)。

　　“我愛(ài)我家”地產(chǎn)的劉先生稱，“5月份登記的房子是4萬(wàn)/平米左右(金融街北側(cè))，現(xiàn)在3.8萬(wàn)就可以賣(mài)?！?/FONT>