廣州開發(fā)區(qū)管委會副主任張暉在致辭中表示，廣州開發(fā)區(qū)已列入國家綠色產(chǎn)業(yè)示范基地，全區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)211家，產(chǎn)值約2364億元，接下來開發(fā)區(qū)將以資本市場為牽引，吸引創(chuàng)新資本集聚，引導(dǎo)金融資源向科技創(chuàng)新領(lǐng)域傾斜，推動金融產(chǎn)品和服務(wù)的模式創(chuàng)新，力爭把開發(fā)區(qū)建設(shè)成為服務(wù)粵港澳大灣區(qū)具有國際影響力的創(chuàng)新資本中心、科技金融創(chuàng)新中心、可持續(xù)金融中心、金融科技高地，促進實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。廣州開發(fā)區(qū)金融工作局黨組書記、局長湯克明等出席了本次論壇。
此次論壇得到國內(nèi)外綠色金融市場的廣泛關(guān)注與支持。氣候債券倡議組織中國區(qū)總經(jīng)理謝文泓在論壇演講中介紹，全球發(fā)行的綠色債券約有30%的募集資金流向綠色建筑領(lǐng)域，但是在國內(nèi)發(fā)行的綠色債券只有6%的募集資金流向這一領(lǐng)域，這也預(yù)示著國內(nèi)綠色債券和綠色建筑領(lǐng)域有著非常廣闊的增長空間。究其原因，一是監(jiān)管部門沒有將房地產(chǎn)調(diào)控和綠色建筑開發(fā)區(qū)別對待，二是綠色建筑成本較高，“綠色”效果難以保障，比如設(shè)計階段很綠，但在運行階段脫鉤非常嚴(yán)重，運行上沒有辦法保證足夠的節(jié)能減排效益。
中央國債登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳中心副總經(jīng)理程振華介紹了綠色債券的發(fā)展前景，重點講解了環(huán)境效益披露的指標(biāo)體系。程振華強調(diào)，只有將環(huán)境效益量化，綠色金融工作才能落到實處。在綠色建筑領(lǐng)域，目前有18支綠色債券，貼標(biāo)的14支綠色債券當(dāng)中，綠色建筑類債券共12支，其他為裝配式建筑類綠色債券和其他類別債券。這些債券發(fā)行時都做了專業(yè)的節(jié)能報告，披露了綠色建筑或裝配式建筑的節(jié)能量、碳減排量、二氧化硫消減量等，披露最多的是綠色建筑面積，成為實質(zhì)綠債券的典范。
新加坡交易所副總監(jiān)王敏在演講中介紹，國際上房地產(chǎn)建筑行業(yè)發(fā)行綠色債券非常普遍，在新交所上市的219支綠色債券中，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的綠色債券有34支，占比為16%。比如，7月份剛剛上市的香港置地10年期的5億美元的高級無抵押募集債券就是一筆綠色債券，票面利率為2.25%，融資所得用于香港置地及其為子公司提供貸款，這是根據(jù)香港置地的綠色融資框架資助合格的項目。還比如，仁恒置地今年發(fā)行的5年期5億美元的高級綠色債券，票面利率為5.125%。
香港品質(zhì)保證局技術(shù)支援總經(jīng)理馮學(xué)海介紹說，該局綠色金融自認(rèn)證計劃推出到今年6月，已經(jīng)完成了111個認(rèn)證個案，獲認(rèn)證的綠色金融及貸款發(fā)行金額超過250億美元，參加這一計劃的公司來自金融、地產(chǎn)、公用事業(yè)及制造業(yè)。
房地產(chǎn)建筑業(yè)“碳中和”前景
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技產(chǎn)業(yè)中心綠色建筑發(fā)展處負(fù)責(zé)人梁浩對綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀與融資短板做了解讀，梁浩介紹說，建筑全產(chǎn)業(yè)鏈包括從建材生產(chǎn)、制造、施工、運維，大約占40%的碳排放量。截止去年年底，全國綠色建筑星級標(biāo)識項目達(dá)2.47萬個，建筑面積超過25.69億平方米。在“碳達(dá)峰”“碳中和”政策下，綠色建筑發(fā)展有望駛?cè)肟燔嚨?。市場加速培育，并爆發(fā)巨大需求。每年新增綠色建筑體量約為4億～6億平方米，既有建筑綠色改造市場達(dá)上萬億元，市場空間極大。
為此梁浩提出如下發(fā)展建議：一是制定優(yōu)先發(fā)展綠色建筑的金融政策，二是打通綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與綠色債券支持項目標(biāo)準(zhǔn)、綠色金融支持項目標(biāo)準(zhǔn)的“最后一公里”，三是解決取得綠色建筑標(biāo)識與綠色金融的期限錯配問題，四是解決房地產(chǎn)建筑產(chǎn)業(yè)鏈大量中小企業(yè)融資困境。
廣東南方碳捕集與封存產(chǎn)業(yè)中心秘書長梁希在論壇中《建筑業(yè)碳中和和碳交易的路徑與方法》主題演講中介紹，碳中和工作可以貫穿建筑業(yè)全過程，將帶來全產(chǎn)業(yè)鏈的深刻變革，從建筑材料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、裝修拆除等全產(chǎn)業(yè)鏈流程都需要注重節(jié)能減排，其中裝配式建筑是實現(xiàn)建筑行業(yè)“碳達(dá)峰”和“碳中和”的重要技術(shù)路徑，未來國家將大力推動裝配式建筑發(fā)展。
此外，歐美和中國碳交易市場均已覆蓋建筑行業(yè)，深圳碳交易市場在試點階段首先納入工業(yè)和建筑兩個碳排放重點行業(yè)。對于建筑碳交易，深圳市核算了350棟大型公共建筑物的碳排放量，面積超過2萬平方米以上的建筑均入選，如市民中心、會展中心等。碳配額不足的業(yè)主需要購買碳配額，否則將受到處罰，碳配額富余的業(yè)主可出售剩余的碳配額獲得“碳收益”。
中新廣州知識城建設(shè)分局副局長何興在論壇詳細(xì)介紹了《中新廣州知識城綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃》，中新廣州知識城是繼蘇州工業(yè)園、天津生態(tài)城之后，中國與新加坡兩國合作的又一標(biāo)志性項目，是廣東省以及新加坡政府共同倡導(dǎo)創(chuàng)立的廣東經(jīng)濟轉(zhuǎn)型樣板。建設(shè)之初，中新廣州知識城便著力打造特色綠色建筑體系，綠色建筑率達(dá)100%，其中綠色建筑三星級比例達(dá)40％，如今知識城已獲得68個綠色建筑評價標(biāo)識，共計474棟建筑獲得綠色建筑專業(yè)認(rèn)證，合計綠色建筑面積達(dá)717.5萬平方米。
在論壇上，央企中海企業(yè)發(fā)展有限公司董事兼設(shè)計部總經(jīng)理、科技公司副董事長李劍從健康生活、綠色低碳、回歸初心三個方面分享了中海40年來致力于發(fā)展綠色建筑、健康建筑，服務(wù)客戶以及與城市共美好的心路歷程。第一服務(wù)聯(lián)席CEO賈巖解讀了《“碳中和”戰(zhàn)略下建筑科技企業(yè)的實踐與思考》。
在下午的“綠色金融與綠色建筑”圓桌沙龍，中國人民銀行中國金融出版社總編輯郭建偉、國家氣候戰(zhàn)略中心戰(zhàn)略規(guī)劃部主任柴麒敏、中國建筑節(jié)能協(xié)會常務(wù)副秘書長鄒燕青、中國城市科學(xué)研究會綠建中心副主任郭振偉、興業(yè)銀行廣州分行綠色金融部總經(jīng)理潘兆釧、粵開證券首席市場分析師李興和金科集團研發(fā)設(shè)計總監(jiān)藍(lán)鵬針對綠色金融助力綠色建筑展開了深入探討。
龍頭房企領(lǐng)跑綠色風(fēng)潮
中國投資協(xié)會投資咨詢專業(yè)委員會綠創(chuàng)辦公室副主任郭海飛還在論壇上發(fā)布了中國投資協(xié)會創(chuàng)新委與《環(huán)境保護》雜志、標(biāo)準(zhǔn)排名聯(lián)合出品的《2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報告》。該報告根據(jù)房企百強的綠色建筑、裝配式建筑和全裝修成品房等綠色發(fā)展數(shù)據(jù)、碳排放、污染氣體排放、固體廢棄物排放、水資源消耗和環(huán)境信息披露等六大方面、10個細(xì)分指標(biāo)系數(shù)、200多個原始數(shù)據(jù)，經(jīng)過詳細(xì)分析測算，最終得出2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30。
其中中海發(fā)展、萬科集團、首開地產(chǎn)、綠城中國、當(dāng)代置業(yè)、中國金茂、世茂房地產(chǎn)、龍湖集團、金科股份、中國恒大、榮盛發(fā)展、金地集團、朗詩集團、碧桂園和寶龍地產(chǎn)躋身2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30前10名。
2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30中的前10名企業(yè)，在2020年的新開工面積高達(dá)2.74億平方米，占上榜企業(yè)總計5.9億平方米的新開工面積的45.5%；而前10名企業(yè)獲得綠色建筑二三星級認(rèn)證的面積為7048萬平方米，占2021中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30共41家上榜企業(yè)總面積的48.7%。前10名企業(yè)新開工裝配式建筑面積達(dá)3747萬平方米，新開工全裝修成品房面積為7032萬平方米，在上榜企業(yè)相應(yīng)總面積中占比分別為49.8%、73.2%，充分顯示出頭部房企在綠色地產(chǎn)領(lǐng)域的貢獻度與集中度。
當(dāng)代置業(yè)、首開地產(chǎn)、碧桂園、恒通建設(shè)、寶龍地產(chǎn)、朗詩集團、中海發(fā)展、遠(yuǎn)洋集團、中國恒大和萬科集團入選2021中國綠色地產(chǎn)運行指數(shù)TOP10。值得關(guān)注的是，金融街控股和葛洲壩由2020年數(shù)據(jù)不佳未能入選。
佛山當(dāng)代萬國府MOMA、首開金地&華樾北京、蕪湖恒大華府、朗詩奧和雅苑熙華府（南京）、寶龍奉甬新城、廣州中海觀瀾府、綠城禮賢未來社區(qū)（衢州）、武地濱江國際、徐州榮盛城和金科西安博翠天宸入選2021中國綠色樓盤TOP10。
入選2021中國綠色公共建筑 TOP10榜首的是國家會展中心（上海）。2020年，該項目榮獲國家綠色建筑運行三星認(rèn)證，成為國內(nèi)首家大型會展類三星級綠色建筑。緊隨其后的是獲得綠色建筑三星級運行標(biāo)識認(rèn)證的上海中心大廈。論壇主會場——廣州中新知識城大廈于2020年獲得綠色建筑三星級設(shè)計認(rèn)證，榮登2021中國綠色公共建筑TOP10探花。
入選2021中國綠色園區(qū)TOP10的項目均通過綠色建筑三星級認(rèn)證。其中，除天津泰達(dá)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)獲得綠色建筑運營認(rèn)證三星級認(rèn)證，北京市智能網(wǎng)聯(lián)汽車制造業(yè)創(chuàng)新中心、上?，F(xiàn)代汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)人工智能科技園、廣州國際創(chuàng)新城一期、珠海市斗門區(qū)珠峰科創(chuàng)中心、云浮環(huán)?？萍计髽I(yè)孵化器（一期）、長春汽開區(qū)繁榮智能制造產(chǎn)業(yè)園、廣州新一代信息技術(shù)價值創(chuàng)新園和上海智慧島數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等9個項目均通過綠色建筑設(shè)計三星級認(rèn)證。此外包括基地、廠房在內(nèi)的工業(yè)建筑也在發(fā)力綠色建筑。盡管2020年工業(yè)建筑通過綠色二星級、三星級認(rèn)證的項目數(shù)量僅為14個，但有9個項目獲得三星級認(rèn)證，其中4個取得運行認(rèn)證。
在綠色低碳的發(fā)展浪潮下，金融機構(gòu)實現(xiàn)綠色運營的手段之一，便是開發(fā)建設(shè)（或租賃）節(jié)能減排效果更好的高星級綠色建筑。復(fù)地濟南國際金融中心、新開發(fā)銀行總部大樓（上海）、灃西新城平安大廈、上海華泰金融大廈、寧波國華金融大廈和中信銀行信息技術(shù)研發(fā)基地6大三星級綠色建筑，以及天津票據(jù)清算中心、中美信托金融大廈、高郵金融中心、鎮(zhèn)江句容農(nóng)村商業(yè)銀行和中國人民銀行安順支行5個二星級綠色建筑入選2021中國綠色金融中心TOP10。
2020年新增綠色醫(yī)院建筑認(rèn)證項目的數(shù)量為40個，打破了2019年沒有三星級綠色醫(yī)院建筑項目的局面，2020年年內(nèi)通過了5個綠色建筑三星級認(rèn)證項目。其中，上海海軍軍醫(yī)大學(xué)第三附屬醫(yī)院安亭院區(qū)項目獲得綠色建筑三星級運行認(rèn)證。而南京國際醫(yī)院項目、銅川人民醫(yī)院新區(qū)二期項目、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院錢江院區(qū) ( 一期 )項目和中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院項目均獲得綠色建筑三星級設(shè)計認(rèn)證。
據(jù)標(biāo)準(zhǔn)排名監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年獲得綠色建筑二星級、三星級認(rèn)證的幼兒園、中小學(xué)以及大學(xué)項目增至334個。其中，取得綠色建筑二星級認(rèn)證的項目數(shù)量高達(dá)319個，占監(jiān)測的全部1658個綠色建筑二星級項目的五分之一，這說明學(xué)校越來越重視學(xué)生的生活環(huán)境安全與健康。
與會嘉賓還冒雨參觀考察了論壇主辦地——中新廣州知識城的綠色建筑代表項目。何興介紹，為了積極支持該規(guī)劃落地、營造綠色社區(qū)共建共享文化，中新廣州知識城開發(fā)建設(shè)辦公室、共青團黃埔區(qū)委員會聯(lián)合相關(guān)企業(yè)、高校、社會組織計劃舉辦以“相 Transition”為設(shè)計主題的“城市共生，社區(qū)共建”2021凱德青少年建筑師暨中新廣州知識城零碳公共空間營造大賽。
