臺海網(wǎng)10月20日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 賴雅紅）   昨日，漳州市住建局聯(lián)合漳州市市場監(jiān)督管理局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房交易有關(guān)事項(xiàng)的通知：今日起，在中心城區(qū)（薌城、龍文）啟用存量房交易資金監(jiān)管和房源核驗(yàn)信息系統(tǒng)，將利用1個(gè)月時(shí)間開展試運(yùn)行工作，11月20日全面正式運(yùn)行。 

未經(jīng)房源核驗(yàn)

信息不得在平臺發(fā)布

　　通知提到，房屋所有權(quán)人自主發(fā)布個(gè)人房源、線上簽訂存量房買賣合同，應(yīng)通過閩政通實(shí)名認(rèn)證后登錄漳州市房屋租售一體化平臺（以下簡稱“租售平臺”）進(jìn)行房源核驗(yàn)；未經(jīng)房源核驗(yàn)的房源信息不得在各房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可為房屋所有權(quán)人提供免費(fèi)的個(gè)人房源核驗(yàn)服務(wù)。房源核驗(yàn)碼可實(shí)時(shí)核驗(yàn)房源真實(shí)性，查詢房源是否有抵押、查封等情況，同時(shí)作為房屋交易、房源展示、銀行預(yù)審的驗(yàn)證依據(jù)；對門店、網(wǎng)站發(fā)布的房源應(yīng)設(shè)置掛牌期限，對已出售、取消委托的房屋信息要在5日內(nèi)從全部發(fā)布渠道上撤除。

　　如何進(jìn)行房源核驗(yàn)？登錄網(wǎng)址https://zzfc.zzcia.com，打開首頁，點(diǎn)擊“房源核驗(yàn)”；系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)到閩政通用戶登錄界面，進(jìn)入“個(gè)人房源核驗(yàn)”頁面進(jìn)行相關(guān)操作。審核通過后，平臺生成房源核驗(yàn)碼和二維碼，同時(shí)自動將房源上架到租售平臺的“交易房源”，并向產(chǎn)權(quán)人發(fā)送短信提示。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不得代收代管存量房交易資金

　　由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的存量房交易，應(yīng)主動向交易雙方明確告知交易資金監(jiān)管事項(xiàng)，交易雙方選擇相應(yīng)的監(jiān)管銀行辦理存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。交易雙方自行成交的，可自愿選擇是否辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)。交易雙方可通過監(jiān)管銀行網(wǎng)點(diǎn)、行政服務(wù)中心相關(guān)服務(wù)窗口、租售平臺等三種途徑申請存量房交易資金監(jiān)管。各監(jiān)管銀行應(yīng)建立協(xié)同機(jī)制，全面推廣“帶押過戶”；同時(shí)，支持監(jiān)管銀行在營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為自行成交的買賣雙方提供存量房網(wǎng)簽發(fā)起服務(wù)。

　　如何進(jìn)行租售平臺資金監(jiān)管申請？登錄網(wǎng)址 https://zzfc.zzcia.com，打開首頁，點(diǎn)擊“二手房資金監(jiān)管”；系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)到閩政通用戶登錄界面，進(jìn)入個(gè)人中心“存量房資金監(jiān)管平臺”頁面進(jìn)行相關(guān)操作，銀行審核通過后，買賣雙方收到短信，點(diǎn)擊鏈接，進(jìn)行網(wǎng)上簽字確認(rèn)。

存量房買賣、房屋租賃，啟用新的合同范本

　　通知還提到，啟用新修訂的《漳州市存量房買賣合同》《漳州市房屋租賃合同》范本，各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所醒目位置公示合同范本，在辦理納稅、不動產(chǎn)登記、銀行預(yù)審批、購房貸款、住房公積金等相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)提供與范本一致的合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事存量房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，應(yīng)在租售平臺（https://zzfc.zzcia.com）實(shí)名注冊備案，經(jīng)備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員自動取得網(wǎng)簽發(fā)起權(quán)限。

　　此外，各地房管部門、市場監(jiān)管部門要重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，嚴(yán)厲查處發(fā)布虛假房源信息、簽訂“陰陽合同”等違法違規(guī)行為；對管理措施落實(shí)不到位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，采取約談、通報(bào)、暫停網(wǎng)簽權(quán)限、列入行業(yè)懲戒名單等措施進(jìn)行嚴(yán)肅處理；對制造和傳播謠言擾亂社會秩序，違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，移交公安等有關(guān)部門處理。