近日,市住房公積金中心臺(tái)商投資區(qū)管理部發(fā)放了我市首筆“帶押過(guò)戶(hù)”個(gè)人再交易住房公積金(組合)貸款,標(biāo)志著以“帶押過(guò)戶(hù)”新模式辦理二手房住房公積金(組合)貸款在我市實(shí)現(xiàn)零的突破。
據(jù)悉,“帶押過(guò)戶(hù)”個(gè)人再交易住房公積金(組合)貸款是指用住房公積金信貸資金(組合商業(yè)銀行信貸資金)向購(gòu)買(mǎi)已設(shè)立有抵押權(quán)住房的自然人發(fā)放的,優(yōu)先用于償還以該房屋抵押擔(dān)保的個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原貸款”)。在傳統(tǒng)模式下,市民辦理二手房住房公積金貸款,對(duì)已抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)需由賣(mài)方先籌集資金歸還原貸款,在解除原不動(dòng)產(chǎn)抵押后方可辦理過(guò)戶(hù),再由買(mǎi)方申請(qǐng)住房公積金貸款,這樣操作下來(lái)不僅交易成本高、時(shí)間長(zhǎng),而且流程繁瑣復(fù)雜。而在漳州的新模式下,民眾可以采用“帶押過(guò)戶(hù)”模式申請(qǐng)住房公積金貸款,賣(mài)方只需預(yù)申請(qǐng)結(jié)清原貸款和注銷(xiāo)原抵押,買(mǎi)方就可以將首付款轉(zhuǎn)入規(guī)定賬戶(hù),方便快捷。
“‘帶押過(guò)戶(hù)’個(gè)人再交易住房公積金(組合)貸款業(yè)務(wù)的推行,既可以有效降低買(mǎi)賣(mài)雙方的時(shí)間成本,又可以減少賣(mài)方的資金占用成本;既讓辦理‘帶押過(guò)戶(hù)’的對(duì)象繼續(xù)享有住房公積金貸款政策性低息的權(quán)利,又通過(guò)交易和貸款資金轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶(hù)的方式有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn),可謂一舉多得。”市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,中心將繼續(xù)以“滿(mǎn)足群眾迫切需求,持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境”為己任,進(jìn)一步優(yōu)化工作流程、提升辦事效率,全面推進(jìn)“帶押過(guò)戶(hù)”個(gè)人再交易住房公積金(組合)貸款業(yè)務(wù),讓群眾更有幸福感、獲得感,滿(mǎn)意度更高。?。ㄓ浾?nbsp;蔡柳楠 通訊員 林蓉 何昕)
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