近日，市住房公積金中心臺(tái)商投資區(qū)管理部發(fā)放了我市首筆“帶押過(guò)戶(hù)”個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款，標(biāo)志著以“帶押過(guò)戶(hù)”新模式辦理二手房住房公積金（組合）貸款在我市實(shí)現(xiàn)零的突破。
據(jù)悉，“帶押過(guò)戶(hù)”個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款是指用住房公積金信貸資金（組合商業(yè)銀行信貸資金）向購(gòu)買(mǎi)已設(shè)立有抵押權(quán)住房的自然人發(fā)放的，優(yōu)先用于償還以該房屋抵押擔(dān)保的個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原貸款”）。在傳統(tǒng)模式下，市民辦理二手房住房公積金貸款，對(duì)已抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)需由賣(mài)方先籌集資金歸還原貸款，在解除原不動(dòng)產(chǎn)抵押后方可辦理過(guò)戶(hù)，再由買(mǎi)方申請(qǐng)住房公積金貸款，這樣操作下來(lái)不僅交易成本高、時(shí)間長(zhǎng)，而且流程繁瑣復(fù)雜。而在漳州的新模式下，民眾可以采用“帶押過(guò)戶(hù)”模式申請(qǐng)住房公積金貸款，賣(mài)方只需預(yù)申請(qǐng)結(jié)清原貸款和注銷(xiāo)原抵押，買(mǎi)方就可以將首付款轉(zhuǎn)入規(guī)定賬戶(hù)，方便快捷。
“‘帶押過(guò)戶(hù)’個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款業(yè)務(wù)的推行，既可以有效降低買(mǎi)賣(mài)雙方的時(shí)間成本，又可以減少賣(mài)方的資金占用成本；既讓辦理‘帶押過(guò)戶(hù)’的對(duì)象繼續(xù)享有住房公積金貸款政策性低息的權(quán)利，又通過(guò)交易和貸款資金轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶(hù)的方式有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，可謂一舉多得。”市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，中心將繼續(xù)以“滿(mǎn)足群眾迫切需求，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境”為己任，進(jìn)一步優(yōu)化工作流程、提升辦事效率，全面推進(jìn)“帶押過(guò)戶(hù)”個(gè)人再交易住房公積金（組合）貸款業(yè)務(wù)，讓群眾更有幸福感、獲得感，滿(mǎn)意度更高。?。ㄓ浾?nbsp;蔡柳楠 通訊員 林蓉 何昕）
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